工務店からの見積もり

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工務店からの見積もり

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質問者：eyeailove
投稿日時：2006/10/17 08:21
困り度：

建築条件付きの土地契約を行いました。敷地は50坪あり地下車庫になっています。今回工務店から建築に関する見積もりが出ました。建築工事の単価が55万×30坪となっており、実際の図面は35坪になっています。確認をしたら端数の5坪は別途×55万（坪単価）でお願いしますといわれました。なぜ30坪と決めているのかというとある程度の目安で例えば29坪であれば減額、30坪以上だと増えるという仕組みになっているようでした。できたら35坪で1650万くらいでおさえたいのですがアドバイスください。

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回答(2件)

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No.2

回答者：m_inoue
回答日時：2006/10/17 11:04

５５万円×３０坪（標準）と表示されていればまともな業者でしょう

http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-09/t-090 …

貴方の希望されている内容は過剰な要求だと思われます

後は交渉するしか無いでしょうね

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この回答へのお礼

ありがとうございました。そうですよね。過剰な要求ですね。業者と交渉してみます。建て坪数は35は欲しいので金額で妥協します。

No.1

回答者：tarotaro001
回答日時：2006/10/17 10:47

その工務店のシステムはわかりませんが、私が家を建てるときに色々廻ったＨＭの場合、大体

建坪ＸＸ坪未満だと割高（坪単価が上がる）

というシステムが多かったと思います。

その工務店の料金システムがよくわかりませんが、書き込みの内容をみるかぎり、建坪３０坪を基準にしている感じですね。

その辺は一応確認されたほうがいいかもしれません。

あとは、値引き交渉か設備のグレードを下げてコストダウンを計るしかないでしょうね。
例えば、外壁材がＡＬＣならサイディングにするだけで１００万円単位のコストダウンが可能です。

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