改造可能な賃貸ルームとして部屋を貸したい（６２平米）

質問

改造可能な賃貸ルームとして部屋を貸したい（６２平米）

役に立った：1件

質問者：yae2000
投稿日時：2002/04/11 16:53
困り度：

現代はデザイナーズマンションが注目され、インテリア雑誌が次々創刊され、若い人達には改造できる賃貸は魅力があると思うのですが、
普通に不動産屋に賃貸の募集をしてもらっても、らちが明きません。
改造できる物件を探している人を見つけるには、どうしたら良いのでしょうか。
改造好きな人の集まっているサイトなどがあったら、紹介していただきたいのですが…。

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回答(2件)

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No.2

回答者：mo-ma
回答日時：2002/04/14 18:23

どのような場所にあるマンションなのでしょう？
都心に近いならそのような賃借人も探せるかもしれませんが
郊外だとまず難しいのではないでしょうか。
それほどの室内改装をする余裕のある方だと、
郊外のマンションなら購入できる可能性があるからです。
後々の原状復帰の問題も考えるとちょっと心配ですし、
単純に部屋がふさがればいいのであれば、
賃料を下げるのが一番の方法だと思うのですが。

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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。お礼が遅れてしまいごめんなさい。

千葉県千葉市中央区にあるマンションで、立地がいいので設計事務所として貸していたのですが、その方が出る事になったので、改造好きな人にでも長く住んでもらえたらと考えていました。
賃料は同じマンションの一室より低く設定しています。

ワンルームマンション１６戸持っていますが、着眼が違うように感じます。
１．特殊物件は、希望者が少ないので、リスクが大きい。デザイナーズマンションのように家賃が高い場合、払える人は少なくなる。
２．改造は、退去時の原状回復費用を減らすなど、入居者にメリットがないと、意味がない。改造できるマンションは、魅力は、ないでしょう。
３．不動産屋に文句を言う前に、自分なりにシビアにマンションの現状をチェックすることです。そこからしか、入居率の向上は見こめません。
　(1)立地　(2)家賃　(3)募集条件（保証金、礼金、更新料）　(4)設備
　(5)全般の特長　(6)管理状況

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