引っ越したばかりですが、別の所に引っ越したい

こんにちは。

先週、引越しをしました。
2人で、2DKの賃貸マンション。

霊感が強いのか、夜中に幽霊みたいなものを見たり、
変な物音が頻繁にしたりと、怖くて眠れません。
2人とも、です。

日々の生活が非常に辛く、
たった一週間ですが、別のところへ引越したいです。

家主にはワケを話して、引っ越そうかと思っていますが、
違反金とか取られてしまうのでしょうか？

また、逆に、こんなこと聞いていないと言って、
敷金や礼金などを、返してもらうことはできないのでしょうか？


自分勝手な事とは重々承知しておりますが、
よろしくお願いいたします。

No.5 ベストアンサー 回答者： noname#34012 回答日時： 2006/11/13 04:29

NO.3さんの言う通り契約書によると思います。

NO.4さんがおかしいと仰ってますが
NO.3さんは「うちの場合では」と書いてあるし・・・
契約の特約に記載されていれば、その通りに請求されると思います。

契約書に退去時に幾ら引きますって記載があるのなら
１週間でも３日でもその通り引かれると思います。
うちの場合ですと違約金は貰いませんが、契約書通りの敷き引きは
させて貰います。（関西）

逆にこんなこと聞いてない・・・って言うのは
明らかに自殺した人がいるとか事件があった等は何年かは入居前に
言う義務がありますが、もし何もなかったとしたら
お２人が霊感がお強いだけで聞いてないと言われても・・・って事に
なっちゃうかなと思いますので全額返還は無理だと思います。

変な物音については築浅とかだとコンクリートがまだ乾ききって
なかったりとか結構ミシッとかキシッとかの音がする事もあると
聞きますが・・・でも幽霊も見えちゃうんだったら違いますね。。。

この回答へのお礼

お返事遅くなりまして、ごめんなさい。

やはり、霊など非現実的な事は証明できないですよね。
1年は今の家で我慢しようかなと思います。

ご回答、非常に参考になりました。
ありがとうございました！

お礼日時：2006/11/13 11:16

No.6 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/11/13 10:40

＃４さんに反論

http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/ …

通常は特約されていればクリーニング代は有効です

・電車のキップを買った
・途中下車した

全額はなかなか返ってきません

しかもその部屋には既にお住まいになっています

クリーニング特約は必要か不要かでは有りません

契約時に納得しているかいないかです

暴利的でも了承していないでも不理解でもなければ有効です

契約に書かれていないクリーニング代は不要です

No.4 回答者： isikawa 回答日時： 2006/11/11 22:32

No3さんの回答ですが

＞＞・クリーニング代が２５０００円必要です
これはおかしいのでは？
住んだばかりでクリーニングする必要もない物件にこの費用を払う必要はないと思います。
現に私は以前専門の方に立ち会ってもらったことありますがちゃんと綺麗にすればクリーニング代として支払うお金は必要なかったです
不動産屋は請求してましたけどね。
でも結局こちらの意見を優先にしてもらいました

今回の場合、住んだばかりの場合はこれといった汚れがなければお金を負担することはないと思います。
必要以上にクリーニングするならそれは大家さんの負担です

この回答へのお礼

お返事遅くなりまして、ごめんなさい。

契約書をもう一度しっかりと、確認してみます！
ありがとうございました！

お礼日時：2006/11/13 11:14

No.3 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/11/10 11:14

大家してます

契約の内容によります

うちの場合ですと

・短期解約違約金が１ヶ月必要です
　２年間とかの契約なのに短期で解約されると当てが外れますから罰金のようなものです

・クリーニング代が２５０００円必要です
　契約の特約で書かれています

・礼金は契約時に済んでいますので返還の対象にはなりません

・物件によっては「敷き引き」として家賃の１ヶ月が必要です
　礼金不要物件（関西）に多いですね

＞敷金や礼金などを、返してもらうことはできないのでしょうか？

・礼金は返りません
・敷金は返還されます
・違約金は払って下さい
・特約は実行して下さい

こうなります

あくまで「入居者の一方的な解約」の扱いになるでしょう

通常は３０日以上前に通知の必要が有ります

この回答へのお礼

お返事遅くなりまして、ごめんなさい。

大家さんのご回答、すごく参考になりました。
ありがとうございました！

お礼日時：2006/11/13 11:13

No.2 回答者： moon_night 回答日時： 2006/11/10 10:51

そんなに使ってないでしょうから、敷金はまるまる返ってくる思います。

礼金は無理でしょうね。
違約金は多分取られないと思います。契約書に書いてあれば別ですが。
今月分の家賃は当然取られます。
通常は数ヶ月前に引っ越すことを通達すべきと契約書にかかれているものなので、その分の家賃を取られるかもしれません。
やさしい大家さんならばある程度配慮してくれることもあります。

この回答へのお礼

お返事遅くなりまして、ごめんなさい。

ご回答、非常に参考になりました。
ありがとうございました！

お礼日時：2006/11/13 11:12

No.1 回答者： ossan2006 回答日時： 2006/11/10 10:19

霊を信じる人なら、お祓いも信じるでしょ？

まずはお祓いをしてもらったらどうですか。