住宅ローン審査 - 融資 - 教えて！goo

＃１です。
お礼をありがとうございました。

> またクレジットカードのキャッシングも１度目の引き落としに預金不足で２回目の引き落とし日には引き落とされるといった延滞です。
「支払遅延」には違いありませんね。
クレジットカード会社がどのように処理をされたかは、そのクレジットカード会社が加盟している個人信用情報機関に、ご質問者さまの個人信用情報の本人開示をしてみないと分かりません。
ＣＩＣの場合でこれについてのみ申し上げるのならば、「A」記号が付されていなければ「大丈夫だった」ということになります（記号については、店頭へ出向いて本人開示を依頼すれば、詳しく説明していただけますよ）。

ほとんど利用したことがなく、延滞等もないカードでしたら解約しても問題ありません。
このクレジットカード会社もＣＩＣに加盟していれば、保証機関で契約・解約の状況が照会できてしまいますので、「ああ、住宅ローンのためにクレジットカードを整理したんだな。」と思う程度です。

> 住宅ローンは銀行で借り入れ予定です。自営（青色申告者）なのですが、現在こちらの銀行で事業用資金を借り入れしています。こちらはきっちりと返済しております。
事業融資を受けていらっしゃる銀行からのお借り入れでしたら、比較的スムーズにお話は運ぶのではないでしょうか。
おそらく、事業の方の過去３年分（程度）の決算資料も徴求されるかと思いますが。

ただ、金融機関によっては、クレジットカードのキャッシング利用自体、消費者金融の利用自体を嫌う金融機関もあります。
例え、瑕疵・延滞・事故がなくても、「１度でも利用したことがある」だけで「一切の融資不可」とするという金融機関もあります。
または、キャッシングの利用頻度によっては不可とする場合もあります。
お取引銀行が、その辺りについてどのような基準でいるかは外部の人間には分かりませんので、落ち着かないところですね。

通報する

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンを担当したこともあり、個人信用情報機関の１つであるＣＩＣ認定の「個人信用情報取扱主任者」の資格も持っている者です。

カードキャッシングというのは、クレジットカードのキャッシング利用－ということでしょうか？
「利用中は数回の延滞(1ヶ月以内)がありました。」というのは、消費者金融、クレジットカードともにですか？

そうならば、ご利用になっていた消費者金融会社およびクレジットカード会社のウェブサイト（のプライバシーポリシーに関するページ）等で、加盟している「個人信用情報機関」を調べてみてください。
そして、その個人信用情報機関に対して個人信用情報の「本人情報の開示」の手続きを行って、ご自身の個人信用情報を見てみるのが一番早いです。

過去に「懸念」があるのが、クレジットカード系と消費者金融系だけならば、この４つは加盟している可能性があります。
・株式会社シー・アイ・シー （略称「CIC」）
http://www.cic.co.jp/
・株式会社シーシービー （略称「CCB」）
http://www.ccbinc.co.jp/
・全国信用情報センター連合会（略称「FCBJ」）加盟の個人信用情報機関
http://www.fcbj.jp/
・株式会社テラネット
http://www.teranet-corp.co.jp/

住宅ローンを申し込まれるのは銀行等金融機関ですよね？
ならば、最低、ＣＩＣ（クレジット・信販系は殆どここに加盟しているので）の情報だけは見てください。
場合によっては、消費者金融は問題となりませんが、クレジットカードの方が問題になります。
クレジットカードは解約するとさらに悪影響になる場合がありますので、解約されずキャッシング枠をゼロにされたのは賢明でした。
住宅ローンを利用される場合には、保証機関保証を利用されますよね。
保証機関の多くはＣＩＣに加盟していますので、ＣＩＣに登録されているクレジット・信販系の情報は、「事故履歴」や「瑕疵情報」だけでなく、利用状況の殆どを照会することができます。
それによっては、住宅ローン本体の審査ではなく、保証審査で「不可」になる可能性があるんです。
そして、保証審査が不可になれば、多くの場合、住宅ローンも不可とされますので。

通報する