新築の家賃について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

家賃発生日は、任意に決めることができます。もし、４月８日からの家賃ということで申し込みをしていたら、落とされていたかもしれません。
特に新築の場合はそうですが、完成日を家賃発生日にする会社があります。（大手の会社です。）なので、５月１日から入居したい場合でも、４月分の家賃を払っている人もいます。逆にいえば、４月１日の時点で鍵を渡してもらって寸法とかを計ったりするのは当然可能ということです。家賃を払っているのだから当然住むこともできるはずです。

こういった例は、入居申し込みから入居希望日の期間が長い場合なんかは、家賃発生日を設定させられます。例えば、３月１日に入居申し込みをして、入居希望日は４月１日からだとしても、３月１５日からの家賃はとられる、ということは実務上よくあることです。まるまる１ヵ月間無人にしておくわけですから、大家さんにもそういった権利はあります。（人気物件の場合ですと、３月５日からの家賃でないとダメという場合もあります）
新築でしかも、今の賃貸シーズンが重なっているので、業者も強気なのです。
なので、契約日を変更してもらうことは、非常に厳しいことと思います。

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契約書の契約開始日からの支払いです。
契約書が４月１日になっていれば、４月１日ですし
４月８日からになっていれば、４月８日です。
完成日は、関係ありません。

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