立退きを請求されて困っています。交渉がうまくいきません。 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

金額的には、そのように対処することによってどのくらい違ってくるのでしょうか？
それによって、判断されればいかがでしょうか？
あまりに本来貰えたはずの金額と比較して差額がありすぎるようでしたら、その分を請求してみては。

すでに次の物件を決めているようですし、今さら言うのは遅すぎるのですが、立ち退きを要求する場合には、貸主側からは６ヵ月前までに通知しなくてはなりません。２月の最初に通知があったと考えても、７月末までは居住できる権利があったのです。
また、立退き料等の結果は、書面にして貸主の署名捺印をもらいましたか？　このように後でこの分は支払われないとか言われても、口頭だけですと後々トラブルになります。（今回の代替案は仕方がないことと思います）

今後は、この２点について注意するようにして下さい。

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次にかかる物件の初期費用

敷金（2） これは初期にかかりますが、費用ではありません。
礼金（2）＋仲介手数料（1）　初期費用
＋前家賃（1）　単なる家賃ですから、初期費用ではありません。
新物件の今月日割り（1）　重複してかりなければならない分だけ
　　　　　　　　　　　　 ですね。
＋保険＋引越し代（実費）　初期費用です。

敷金は、現在の物件の敷金を全額返してもらいますので
トータル　トントンですね。

たとえば　１２月まで今の物件にはらう費用と
借り替えて、１２月までに支払う費用　があると
その差額をもらう　ということです。　そこが最低線。

前家賃などは、どうせどこかにはらうお金なので
初期費用ではないのです。

あとは、引越しの手間賃として、いくらかもらえれば御の字
という考えで居てください。

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>前家賃分と日割り分は払えない。
>今月分も日割り計算で返却する

あなたが実際に生活を営む家賃については
現在の物件にしても、新しい物件にしても
当然にあなたが負担すべき費用ではありませんか？
不動産会社の言い分は間違ってないと思います。
敷金、礼金、仲介手数料、保険、引越し代、更新料全額、、
妥当ではないでしょうか？
新しい物件もまたいつか解約するときにその物件をあまり汚さないように気をつければ敷金と礼金がいくらか戻るのですし。。。

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＞市の法律相談にいったところ、敷金と更新料の全額返還　＋　次に
かかる物件の費用を請求できると言われました。

　前家賃や日割りは難しいと思いますよ、次にかかる物件の費用とは違いますので。

＞今回「前家賃分と日割り分は払えない。」「来月分を支払わらなくていいのでそれを充ててほしい。また、今月分も日割り計算で返却するのでそれを充ててほしい」とのこと。このまま納得した方がよいのでしょうか？

　現状の家賃分を負担してくれるのですから、納得しても良いと思いますし、先方も譲歩していると思います。

　私なら、その条件で妥協しますけど・・・。

　参考にならないかも知れませんが、頑張って下さい！！

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