良い物件は何処に？ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

レインズや広告に出る前に売れてしまうような良い物件を買いたいと思うならば、売物件をたくさん持っていそうな業者の営業マンに「良い物件を持ってきてくれたら、仲介手数料とは別に個人的にお礼します」くらいの事を言わないとだめでしょうね。もちろん相手は選んだ方が良いですが・・・

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少し勘違いされているようですが、レインズに登録するのも不動産業者です。レインズに登録する前に、良い物件なら自社でうりさばこうとします。（手数料が売り買いともとれるので）
ですから事前にキャッチしようと思えばコネクションを増やすことだとおもいますよ。
また、不動産業者についても重複物件についてははっきりと言えば良いと思います。そうすれば、新規物件や自社物件しかもってこなくなるでしょうし。
銀行および銀行系・・・・相続関係
地元の不動産業者・・・・地主
大手不動産業者・・・・全般
くらい押さえた上で、ハウスメーカーや工務店の保有物件もカバーすれば情報は増えると思いますよ。

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一般論です。
貴女の事ではありません。

入居者が物件を選ぶ権利が有るように、不動産屋さんも客を選ぶ権利が有ります。
ベテランの社員になると、一瞬で客を見抜きます。
服装、話し方、家族構成、乗ってる車、重要です。
間違っても、茶髪、ヤンキー車で行ってはいけません（笑）

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どういうのを良い物件と言っているのか文章からは分からないのですが、
一般的な漠然とした事かも知れませんが、
私の経験では仰っている様に、かなり良い物件情報・普通はヤバいが業者を通して安全性の高い旨みの有る物件売買の話等などは表には出ない様です。

＞そういう情報は何処で手に入れたら良いのでしょうか？
⇒人と人との「縁」の中で出てきます。　　其の中で「運」が良いと自分の処に入ってくるもので、
普通の努力だけで、縁や運が出る事は有りません。

＞良い情報の探し方、または良い情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら
⇒此処で答える不動産物件などネット情報程度でしょう。
特に不動産は縁と運です。

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