No.1ベストアンサー
- 回答日時:
無担保無保証なのに、弟さんの家が抵当に入っている?
矛盾していませんか?
無担保無保証人の債権は、自己破産すれば払う必要はなくなりますよ。
逆に、弟さんの家が抵当に入っているなら、競売にかけられることは避けられませんよ。
この回答への補足
根抵当に入っていた金額は全額終わっています。
残っている保証協会分が無担保無保証融資の分です。
ですから、根抵当は解除してもらえると思っていましたが
全ての借入金に効力があると言われました。
弟は国の緊急融資で無担保、無保証で有るという事と
根担保は全ての融資にかかわると言う説明を聞いていないと言う事で
怒っています。
宜しくお願いします。
No.4
- 回答日時:
根抵当はどこの金融機関としたものでしょうか?
後国の制度融資の無担保無保証と言われますけど
契約内容はどうなってますか?
No.3
- 回答日時:
質問者は 根抵当の意味がわかっていません
>根抵当に入っていた金額は全額終わっています。
普通の抵当権ならこれで 終了です
しかし 根抵当は貸借・取引に限定はありません(だから根抵当なのです)
債務者の根抵当権者からの新規の取引にも適用されますから
新たに借り入れれば、その分の抵当になります
根抵当権者の借入れ残があれば 抵当権を行使され競売に付されます
根抵当権者からの借入れ残が無ければ関係ありません
他の回答にもあるように 登記簿で確認してください
質問者の思い込みもかなりありそうですから 状況を正確に見極めてください
根抵当権者に借入れ残があれば、どのような方法をとっても免れることはできません
No.2
- 回答日時:
確認事項としては、
(1)根抵当権の担保権者が誰で、被担保債権の範囲が何であるかという点。(登記簿を見れば分ります)
(2)国の制度融資がどういう性質で、根抵当権の被担保債権に含まれるのか否か。
(3)根抵当権設定のままで土地名義が母親から弟に移転したとして、現状の建物には根抵当権が設定されているのかどうか。(共同担保)
回答としては、
(1)根抵当権の担保権者と制度融資の借入金融機関が同一であれば、融資条件の「無担保・無保証」とは関係なく、銀行融資の担保として担保権行使の対象になると考えられます。
(2)想像するには、過去に600万円の借入をする際に融資額の120%で根抵当権の設定をしたのだと考えますが、当該600万円が完済された際に本件の担保も抹消しておくべきであった、ということになりそうです。
(3)要するに、融資銀行側としては1890万円の回収策として弟の不動産を売却処分して720万円を回収してから、残額を会社の破産処理のプロセス及び会社借入の保証人(恐らくは母親・兄)に対して請求する、という流れになります。
(4)弟側が誰に対してどう裁判するのかは不明ですが、根抵当権の設定が有効で上記担保の範囲に残債務が含まれていれば、主張する根拠は無さそうです。
(5)但し、弟の自宅の担保権者が残債務の融資銀行・保証協会と異なる場合には、何をどうやっても担保権が及ばない、と言う事になります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借金・自己破産・債務整理 全焼の家が担保になっている場合 5 2023/04/10 18:59
- その他(法律) 従業員の横領と損害で会社が傾き、会社は多額の借金を抱えました。保証人は社長です。 ①横領と損害に関し 3 2023/06/28 10:16
- 離婚・親族 夫が養育費の支払いを滞ったら、財産差押えになると思いますが、以下の場合は財産差押えはどうなりますか? 5 2022/04/21 10:19
- 借金・自己破産・債務整理 会社の自己破産は・・・ 1 2023/06/11 05:06
- その他(法律) 兄弟が勝手にした借金で回ってくる責任について 2 2023/04/26 15:27
- 相続・遺言 生活保護受給中の兄の遺産相続について 1 2023/03/08 13:03
- 健康保険 世帯分離について 5 2023/08/19 18:59
- 賃貸マンション・賃貸アパート 保護者の許可があれば、普通にマンション借りれますよね 2 2022/09/25 14:13
- 学校 大学入学 阻止 5 2023/06/26 16:57
- その他(家族・家庭) 遺産相続について詳しい方、教えてください。 高齢者ですが自営業で現役で仕事をしていた父が仕事に向かう 6 2023/05/25 19:45
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
臨地が売りに出た際に不動産会...
-
マンション内の騒音についてご...
-
皆さん、おはようございます♪ ...
-
トイレの貯水タンクの水漏れ
-
フローリングが白くなることに...
-
隣の部屋の生活音や話し声、ど...
-
賃貸の隣人トラブルについて
-
一戸建てを購入 検討中です 1件...
-
隣の下水道が自宅の敷地内を通...
-
カーポート3台分つけています。...
-
大東建託騒音
-
セントラルヒーティングの温水...
-
書斎の窓がヒューと窓鳴りします。
-
ストーブなんですが
-
借家マンションの家賃交渉
-
マンションの塗装工事で、ベラ...
-
至急回答求)家に帰ったら家の...
-
近所小学校の屋上に設置されて...
-
誰かワックスに詳しい方教えて...
-
42条2項道路沿いの外構擁壁
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
遠方に住宅を購入したい
-
JAの留保金について
-
つなぎ融資実行中の転職は・・・?
-
ローン審査に自分の貯金残高や...
-
住宅ローン 余った場合どうす...
-
建築業自営業で住宅ローンは組...
-
リバースモーゲージは、やって...
-
住宅ローンを借りたいのですが...
-
姉弟で住宅ローンを組める会社...
-
住宅ローンの振込先
-
借り入れ、融資について。 場所...
-
ペアローンで1人だけが団信に...
-
住宅ローン審査と副業について
-
住宅ローン実行後に失業したら
-
住宅ローンを組むことが可能か
-
住宅ローンの相談について
-
根抵当権と無担保保証について
-
多分 予想でしかないけど。 自...
-
つなぎ融資不可
-
親の住宅の購入について
おすすめ情報