自営業の住宅ローンについて - 不動産賃貸 - 教えて！goo

今、新築物件を買おうとしている最中です。先週2650万の手ごろでいい物件を見つけ、ただ今住宅ローン事前審査中です。担当の不動産業者さん（担当:A氏）が大手都市銀行2社に事前審査を申し込まれているようです。ただ、やはり自営業と言うことで、頭金300万を入れても最高2割減額～普通で1割減額と銀行さんは言われているそうです。ここで、私の疑問その(1)何故自営業と言うマイナスを背負っている私たちの住宅ローンを大手都市銀行に？私たちは全額借り入れできる所ならどこでもいいんですよ？例えば信用金庫とか。と言いたい。疑問その(2)何故2社のみしか事前審査を頼んでいないのか？またですが、自営業と言うマイナスを背負っている私たちを相手にしてくれる(全額貸してくれる)銀行はそんな簡単に見つからないことぐらい不動産を長年やっている方がわからないはずはないのでは?と言うことです。住宅の売主さんとの契約日は今週の日曜日です。こんな調子で契約をして、住宅ローン？？？期間の1ヶ月（売主との契約後1ヶ月間、もっとも条件の良い銀行を探す期間)の間に本当に全額借り入れできる銀行をこのA氏は見つけてくれるのでしょうか?私は不安になり、前に物件探しにお世話になった大手住宅販売会社のK氏に相談してみました物件が見つかった時、「もしローンが通らないなど問題がありましたら、いつでもご相談くださいね(＾＾)」と言ってくださったのを思い出したので。K氏に事情を話、相談してみました。そのK氏によると、銀行側も信頼できる業績のある不動産業者からの客には優遇措置をとってくれる場合がある。K氏は即銀行さん数店舗と話をしてみます!!あと、私が欲しがっている家の売主さんとは親しくしているので、その方とも話をしてみます。との心強いお返事。素人ながら思うに、不動産業界でもオキテはつき物。他社の客を引き抜くことはタブーなはず。K氏はいったいどうするつもりなのでしょうか？私たちは無条件で住宅ローン全額借り入れができれば、それに越したことはありません。ただ、ひっかかるのはA氏が「もし、他の住宅販売会社のほうが信頼できるからと言って乗り換えると、今の気に入っている物件は買えなくなりますよ」と・・・「きっと売主さんは2社から同じ人の話が来ると、何故会社を変えたのかなとか不安に思うでしょうから、売ってくれなくなるでしょうね」と・・・売れればそれに越したことはないんじゃないの?だって売主さんは現金が舞い込むだけで、後は知ったことではないのでは?と素人的には考えるのですが・・・こんな難しい教えて！ですが、同じような出来事に合った方、不動産専門の方などなど、教えてください!!（TT)