マンション購入について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

横浜在住です。将来もずっと横浜に住む予定です。
横浜から二駅、ということは、駅間が長い東海道や横須賀線を除くと、仲木戸、日ノ出町、新子安、関内、みなとみらい、東白楽、桜木町、三ツ沢上町ですね。
条件から考えると、仲木戸、新子安、東白楽、三ツ沢上町のどれかと思います。
通勤を考えると場所は悪くないと思うのですが幹線道路そばは空気が心配です。窓が幹線道路の方を向いていたら、やめた方がいいです。逆向きな場合、部屋を見られるのなら、窓ガラスの外側をさわってみて、黒いようならやっぱりやめた方がいいかと。

日当りが悪くても風通しが良ければまだ良いと思うのですが、隣の建物があまりに近い、または残った半分も塞がれる危険があるならやめておいたほうがいいかと思います。以前、隣のマンションまで窓から８Mくらいのマンションに住んでいましたが、だんだんカビが生えてきました。

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広さは問題にしてないようですが、結婚や子供は想定してないのでしょうか？
中途半端な広さに思えてなりません。

>デベは、大手なのでまったく売り急いでないです。

完成したマンションを売り急がない会社があるとは思えません。
足元見られないよう装っているのでしょう。

>昔に土地を購入したらしく、この値段で買えるのは、しばらくはないで
>しょうと言ってます

そんな魅力的な物件が、大量に売れ残っているんですよ。結局価値がないということです。

スーパーがないとかゆう問題よりも、もっと根本的なところで考え直したほうが良いのではないでしょうか？

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他の方が書いていることを含めて、何をおいてもマンション購入の鉄則があります。

１：売れ残りのあるマンションは買わない。
２：“お得”なマンションは買わない。

の２点です。
ご存知のように「２」はヒューザー耐震偽装事件のように、マンションは建築課程から“お得”になるはずはないのです。お得には必ず裏があります。たまたま耐震偽装がバレましたが、上記の２点は最低限のものです。お書きの物件は「１」に該当しますので、当然買いません。

また、逆は真ではありません。

つまり：
１．完売するマンションが「良い」とは限らない。
２．割高なマンションが「良い」とは限らない。
です。

けれども
１．完売するマンションの中にはやはり良いものがある。
２．割高なマンションの中にはやはり良い物件がある。
ことは真実です。

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30代後半の男です。駅(各駅しか止まりません)から５分の１ＬＫのマンション(購入)です。
私は結婚を考えてませんし「１人暮らし」を前提に購入しました。
スーパー：近くにあります。便利ですよ。コンビニだけはちょっと不便。(少し料理もするので)
日当たり：昼間ほとんど家にいないので関係ありません。むしろ風通しを考えて角部屋にしました。
買って気が付いたこと：税金・保険や積立金やらお金が掛かる。管理組合の理事の順番が回ってくる。もし、家族が出来て引っ越す時、当然買った時より値が下がるし、その売ったお金で次の家を買おうとしてもすぐ売れるとは限りません。(となりの人がそうでした。)
結論：これからのライフスタイル(結婚・転職、転勤・両親の老後)なども考えて。・・・ごめんなさい。回答になってませんね。私は両親の老後の世話を考え始めているので。

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売れ残りですか・・・・やめた方がよさそうですね。
今、独身ですが、結婚したら狭すぎますし、日当たりがよくないのは致命的です。　賃貸ならいいけど・・・・。

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こんにちは。

＞完成済みですが、４分の１ほどまだ売れてません

私なら立地・価格・社会情勢如何に関わらず
この物件には手は出しません。

「売れない（住みたいと思う人が少ない）マンションは買わない」

が重要な判断基準の一つだと思うので。

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