賃貸マンション契約手続きでちょっと不安な点があるのですが・・・

質問

賃貸マンション契約手続きでちょっと不安な点があるのですが・・・

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質問者：BENI19
投稿日時：2007/05/04 16:45
困り度：

今日賃貸マンションの手続きをしたのですが、仲介会社での申込書で（用紙には{重要事項説明書}と記載されてるのですが）家賃のところに
本当は53,000円のところ間違えで543,000円と書かれ斜線をし訂正印をされていたのですがこれは大丈夫なんですかね？私の考えすぎですかね？

回答(3件)

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その申込書は１枚だけだったでしょうか？それとも二枚綴り等で複写式でしたでしょうか？
複写式の場合、全てのページに訂正印が押されているか確認する必要があります。それから、訂正印はシャチハタではなくて、ちゃんと朱肉を付けて押すタイプの印鑑で押されていましたでしょうか？シャチハタは公文書では無効とみなされるケースがありますので気をつけて下さい。

この２点をクリアしていれば、「おおむね」大丈夫だと思います。

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この回答への補足

二枚綴りです。私が記憶してるのは一枚目に訂正印を押していたのは確かです。でも私が持っている用紙にはその一枚目の判で型が複写された感じではっきりとは写ってないんです。だから名前も何かわからないです。訂正印押すときも奥の方に行って、シャチハタかどうかもわからないです。。
ちょっと心配になってきたんですが…。。

あっ！！ネットで公開されている分では53,000円と記載されています。

No.2

回答者：kii_san
回答日時：2007/05/04 16:58

ご心配のお気持ち、よくわかります。
まず、重要事項説明書の訂正に、説明にあたった宅地建物取引主任者の名前のはんこが押してある場合には、有効な訂正となりますので、主任者名の印であるかどうかを確認しましょう。
また、重要事項説明書と、賃貸借契約書の内容に相違がある場合には、原則として賃貸借契約書に記載されている内容が優先します。まだ賃貸借契約を締結しておらず、申し込みの段階であれば、申込書に記載した金額を超えた契約は成立しません。

ご質問の内容から、おそらくは、賃料53,000円で申し込みが成立していることになると思われます。

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