【再送】とても困ってます・・・by大家：家賃滞納する借主について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

昨年１０月よりマンションを賃貸している大家です。　契約時、法人契約で、家賃の支払いも会社でした。家賃支払い期日は毎月末翌月分払いです。　賃貸にだしてから、毎月、毎月、支払いが２～３日遅れて不安がありましたが、とうとう５月分の支払いが本日まで滞納し、管理会社から契約者（会社）へ問い合わせをしてもらいました。　先日まで連絡をとれた会社が突然Telが使われていなくなり、保証人になってる人（会社の役員の方）の携帯にもつながらず、自宅にもかけたそうですが使われていないと。。。最悪の結果になりました。　実際に住んでいる人から、自分の会社の経理人は海外出張が多くて支払期日がいつも遅れてしまい申し訳ないということで、管理会社の方に今週の火曜日（１５日）訪れ、１７日までに必ず振り込むという約束をしたそうですが、やはり振込みはありませんでした。　契約は法人（会社）のままで支払い人を会社→借主へ変更してほしいと借主から火曜日に提案があったので承諾しましたが、やはり期日は守られておりません。。。管理会社に電話した所、内容証明書を用意してくださいと言われました。　借主も払わない、保証人は行方不明、、この場合どうしたらいいのでしょうか。。。おまけに、住居人も携帯にでないそうです。。　貸した大家（私）の判断ミス、勉強不足がこのような結果を生み出したと反省すると同時に裏切られたようで大変ショックです。。どなたかアドバイスをいただけるとありがたいです。宜しくお願い致します。