賃貸マンションのリフォーム - 不動産賃貸 - 教えて！goo

>　負担10万円程で綺麗になるので、嬉しい限りです。
よかったですね。

正直　全部大家の負担だとーー　と突っ込みたくなりますが・・・
１７年リフォームしていない？　え？　だったら　家賃安いの？
と言いたくなりますが、
１０万なら　礼金１ヶ月余分にはらって、あたらしくなるのと
おんなじですし。　うーーん　という感じです。

ま、なんにしても、気持ちよく住めるのが一番ですね。

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　その形態でしたら色目を現状と変えずに新品にするのであれば、大家に相談すればまず嫌だとは言わないと思いますが。元に戻せと言う話にもならないでしょう。
　管理会社が部屋ごとに違うのは不思議ではありません。部屋ごとにオーナーが違うのですから。

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まず、大家さん、又は　管理会社（契約書に書いてあるところ）に
クロスの張替えと床の修繕ができないか？　を聞いてみることで
しょうね。
相手がやってくれるなら、もうけたもので、
渋るのなら、クロスは私がだしますから、床は出してくれませんか？
と言ってみる。

そうすると、相手の修繕扱いなので、退去時に元に戻せとは
言われないとおもうのですけど・・・

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それと、貴方の言っている

＞管理会社は部屋によって違う、滅茶苦茶なマンションです。　
とは、マンション全体を管理している管理会社とは違うと思われます。

要するに、その１部屋の所有者から賃貸管理を任されている不動産屋と全室を組織する管理組合からそのマンション全体の管理を委託されている管理会社とは別になっている筈です・・

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なるほどわかりました。

区分所有ということですから、
分譲の賃貸ということですね・・
（だから、一部屋一部屋の管理している不動産屋が違うのですね・・）

であれば、まずそのマンションの管理組合への許可が必要です。貴方がお世話になったその不動産屋に連絡してリフォームをしたいのだけど・・と
（リフォームの内容：どういう風にするのか？）
相談し管理組合と大家へ連絡してもらうことですね。
これにより、その部屋のオーナー（大家）と管理組合から許可が出ればリフォームして良いということになります。

その時に余計な造作（仕切りを作るとか）を加える場合は退去する時に現状に戻す必要がありますし、あまりに奇抜なものは承認されない場合もあります。
ただ、普通のクロスの張替えくらいであれば承認されると思います。（床の補修はその仕方により工事方法を指導されることもあります）

また、不動産屋に言って大家承認にてリフォームを終了し一度内覧してもらった後はリフォーム前に戻さなくても良いとの旨、一筆もらっておいた方が良いと思います。

退去する時にもめないようにするため・・




以上

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