不動産売却のことで、教えていただけませんか？ - その他(住まい) - 教えて！goo

その「別の不動産会社」に連絡しても、他社が専任で扱っている物件ならば「別の不動産会社」にとってもあまり意味はありません。焦ってると思われるだけでしょう。

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「この地域にはこの間取りで、この広さで、このエリアで、予算はいくらくらいで探している人がいます。」
■このＤＢについて築年数も売ろうとしている物件に合っている内容なのでしょうか？

ある物件で、築年数・間取り・広さ・立地で、3000万円が相場の地域があったとします。ＤＢでは同じ条件で「2600万円までで希望」などと実際よりは安いものがほとんどです。「3500万円で希望」など相場より高い希望額は書いていないはずです。

そのＤＢに釣られて、物件を呈示してみると「このお客さんの希望は新築か２年以内のものでした。あなたの物件は築５年なので500万円引きですね。」などと買い叩かれます。

まあそんな世界です。
売り出し価格が「相場より高め」であれば値下げしてください。相場どおりであれば、もう少し待ってください。
それだけです。

マチガイなのは「○○万円は必要なので、この価格で売れないと困る」という売り手の都合で価格が設定されることです。買い手には売り手の都合など関係ありませんので、相場より高いか低いかだけが問題です。

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こんにちわ
２週間で２組来たのであればもう少し募集し続けてみればと思います。どうしても早く売りたいという事でしたら価格を下げる方がいいと思いますが、一度下げるともう一度価格を上げることはかなり難しいと思いますので。
あと、別の不動産屋さんにいって・・・という件についてですが、実際不動産屋さんの取り分は売主・買主からの手数料で成り立っています。たしかにオトリ広告のような内容ではありますが、本当にお客さんがいるかもしれません。
当然、話をしにいくのであれば、専任契約の事は告げなければいけませんが、今の不動産屋さんとの専任契約期間が終了してから行く方が、いいかもしれませんね。
その時に、価格について再度検討されるのが一番いいかと思います。

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