共益費が１万５千円、についてです - 不動産賃貸 - 教えて！goo

ゴミ集積所の掃除や管理、共用部分の掃除、治安維持など、
昔は当番制で居住者が交代でやっていましたが
いろんな理由で欠席が多く、専門業者に依頼しているのが一般的ではないでしょうか？
また、不審人物の建物や敷地内への進入防止のため
防犯カメラの設置・管理等
エレベーターも信頼できるエレベーター会社の保守点検など・・・。
管理経費が嵩む一方だと思います。

＞その支払いに見合ったメリットを享受されている経験や・・・、

防犯や衛生など、あまり目に見えるメリットとは言えないかも知れませんが
専門業者に依頼した場合の費用は大きな金額です。
事件や問題が起こると管理責任を問われます。

私もマンションを数棟管理をしていますが、
『階段通路を毎日通って、ゴミが落ちていた場合には拾ってゴミ箱に捨てる』
この作業を業者に依頼すると、一日数千円、毎月数万円かかります。
（ゴミがなければ１０分で終わりますが・・・１，０００円でやってくれる人はいません。）

入居者がゴミを捨てないようにし、ゴミに気づいたら拾えば、このような経費がかからないのに。ね

そのために、パートのオバサンの仕事があるわけですが・・・。

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その家賃で妥当だとお考えの物件であれば共益費１万５千円は平均的なものと考えます。

物件の設備が良ければ、メンテナンス費用もかかりますので共益費も高くなります。
家賃＋共益費＝本来の家賃、くらいに考えたほうがよいでしょう。

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はじめまして
共益費についての考えですが、
共益費はエレベーターの保守・メンテナンス、住宅の清掃、清掃員の
人件費、将来の雨漏りやリフォームに対する積み立て等など様々な
用途に使われます。
メリットというより現状の維持管理をする費用なので
契約前に共益費がどのような使用用途になっているのか契約前に
確認されたほうがいいですね

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