兄の賃貸契約　保証人ではないのに大屋さんが責任を要求する - 不動産賃貸 - 教えて！goo

>　家族に不義理ばかりの兄なので兄弟姉妹は敬遠

この辺の話を大家に延々愚痴りましょう(＾＾
そして荷物についても責任は取れない旨伝えると良いです。

保証人を用意できない人間と契約した責任は大家にありますから、
怖がる事は有りません。

通報する

逆に連絡をしないでいるとそれによる不利益を請求される可能性もあります。

（例えば：次の入居者が決まっている場合はその補償料、及び次の入居者が決まっていれば室内の内装をする為に家財の一事保管料など）

よって早めに連絡はしたほうが良いと思われます。

もちろん、それ以外の・・
例えば、お兄様が大家から個人的に借りたお金や物があったとしても責任を取る必要はありませんので、もし要求されたらはっきり断りましょう。

通報する

> 私は兄の保証人ではありません
ならば何も責任は発生しません。
大家が訴訟を起こしたところで裁判にもならずに棄却される事でしょう。

通報する

保証人になっていないのであれば、たとえ家賃の滞納分があったとしても支払う必要はありません。（法律的に）

しかしながら、お兄さんの残置していった家財等があった時は身内の方（できれば法定代理人）の了承なしに大家サイドで勝手に処分はできないのです。よって、その家財道具を処分していいかどうかの許可を出す必要があります。
引き取る場合は住所等を連絡し運送代をどちらが
支払うか決めないといけません。

（たとえ、残置していった場合は貸主にて勝手に処分できるものとすると賃貸契約書に条文があっても一応は身内に連絡しないといけないのです）

通報する

賃貸保証会社が保証するのは「家賃」のみです。

お兄さんが大家さんに何か家賃以外の件で迷惑をかけている可能性があって、大家さんが連絡を欲しているのではないでしょうか。

たとえば、保証会社が家賃を建て替えた後は契約解除となって、お兄さんは出て行ったが、荷物が残っていて家主が処分に困っている、などが考えられます。

荷物が残っている場合、それは大家にとっては「他人」の財産ですので勝手に処分できません。

連絡を取らないでいると「兄妹揃って不義理」という烙印を押されてしまいかねません。タイトルは「責任を要求」と書いて有りますが文面から察するにまだ何も請求されていませんよね？

一度連絡を取って、大家さんの話をまずは聞いてみてください。それからまたここに相談に来られてはいかがでしょうか。

通報する

保証人ではないのでしたら問題ないのではないでしょうか。
保証会社が入っているのであればそちらで保証するでしょうし。
荷物の件もそちらで処分してくださいでいいと思いますしお兄さんが
兵庫に居ることも伏せておけばいいでしょうし。
まずは連絡だけして大家さんが何を言いたいのか聞いてみたらどうですか？

通報する