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住宅ローン繰上げ返済シュミレーション
役に立った：3件
- 投稿日時：2007/06/08 00:23
- 困り度：
住宅ローンの返済シュミレーションで教えて下さい。
例えば２０００万を３０年（固定金利３％、元利金等）で借りた場合。
返済額は月々￥８５０００ですが、毎年￥１００万を５年間繰り上げ返済した場合、返済期間の短縮はどのくらいになりますでしょうか？
また、この様なシュミレーションが出来るサイトなどもありますでしょうか？
回答(4件)
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No.4ベストアンサー20pt
こんにちは！
私はこのサイトを参考にしています。
【借入返済額シミュレーション】
https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kar …
【繰上げ返済シミュレーション】
https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kur …
などあります。
一度のぞいてみてはいかがでしょうか？
ご参考になれば…
この回答へのお礼
ご回答ありがとうございます。
この様なサイトを探しておりました！
色々シュミレーションしてみたいと思います。
ありがとうございました。
No.3ベストアンサー10pt
>返済額は月々￥８５０００ですが、毎年￥１００万を５年間繰り上げ返済した場合、返済期間の短縮はどのくらいになりますでしょうか？
細かく言うと返済額は月々８４，３２０円ですね
開始から１２ヶ月ごとに１００万円を５回繰上償還すると
２４５回、約２０年で完済ですね。 利息は約５６４万円
３０年そのままで返すと、利息は約１０３５万円
この回答へのお礼
ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
まだローンは組んでおりませんが、繰上げ返済は出来ればですが、かなり利息が分が得になりますね。繰上げ返済頑張ろうと思います。
ありがとうございました。
取引先に聞いたほうがいいと思いますよ。
おそらく繰上げ返済するとき毎回手数料がかかると思いますのでその辺も考えた方がいいと思いますよ。
この回答へのお礼
ご回答ありがとうございます。
質問欄に書き忘れてすみません。手数料はフラット３５で考えていましたので無料です。
ありがとうございました。
金利３％で毎年１００万円、５年間で返済できる額は４５８万
これを２０００万から引いて、１５４２万を借り入れることにして再計算すればよいと思います。
ま、実際には手数料とかいろいろあるので計算どおりにはならないと思いますけど。
この回答へのお礼
ご回答ありがとうございます。
およその短縮期間がわかりました。
ありがとうございました。
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