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住宅ローン審査 共有者も審査される？
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- 投稿日時：2007/06/16 14:41
- 困り度：
住宅ローンの仮審査を行う予定です。
住宅の名義は、夫と共有（頭金は主人）で
ローンは妻の名義で組む予定です。
ローンの名義が共有でなくても、住宅自体が共有であると
夫の個人情報も調べられてしまうんでしょうか。
（仮審査申込書に署名・捺印欄がありました）
ローン名義人の情報だけだと思っていたのですが違うのでしょうか。
夫に事故暦があり、調べられるとかなり微妙なところです。
全て妻のみであれば問題ないのでしょうか。
よろしくお願いします。
通常住宅ローンでご主人が借入しないで奥様が借入するというのは特殊な状況です。銀行側からすると「なぜご主人が借入しないの？」ということになります。
しかしながら、ご主人が自営業であるとか自己歴があって借入できないという方の世帯が全て住宅ローンを組めないということではありません。
銀行によって条件は違いますが、ご主人に借入能力がない場合でも連帯保証人にはなってくださいと言うところが多いようです。
すなわち、ご主人に借入能力がなくても奥様の収入で借入可能であれば住宅ローンを組むことは可能です。
この回答へのお礼
＞銀行によって条件は違いますが、ご主人に借入能力がない場合でも連帯保証人にはなってくださいと言うところが多いようです
こういうこともあるわけですね。
不動産会社の提携ローンなので、再確認してみます。
ありがとうございました。
頭金は、主人でなどは関係ありません。お２人とも、仮審査申し込みから詳しく審査いたします。事故歴は、一目で発覚しますので、購入予定の半分でも頭金として、借入れでなく現金を用意した上で申し込みましょう。頭金を誰が出すなどの以前の問題です。
この回答へのお礼
そうですか。頭金は焼約半分現金では用意しているのですが…。
もう少しよく検討してみます。ありがとうございます
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