63000円で礼金・仲介手数料なし　と　55000円で礼金・仲介手数料あり・・・ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

かなりお悩みですね。
私もつい数週間前までその状態で色々聞いていたのでお気持ち分かります。

まず優先順位ですが全部紙とかに書き出して点数つけてみて、迷っている物件が総合何点になるか？などやってみてはどうでしょう。

家賃　10点満点中ここは5点
環境　10点満点中9点

などなど。でもいざ決めるとなると難しいですが…
そして私個人なら17万強の場合3年以上住むつもりなので4万円代前半を上限にします。でもそれは人それぞれのライフスタイルなので質問者さんのように55000円にするのも妥当だと思います。
ちなみに家計簿つけてますか？私は今の家を探すさい家賃の条件を1万あげて習い事もはじめさらに1万＋になったのでその家賃でさらに月10万貯蓄可能か一ヶ月やってみました。自炊等でがんばったのもありその月は13万貯金できたのでまあこれなら急に出費があったとしても大丈夫と思いその家賃で探しはじめました。
生活費が不安でしたら一度シュミレーションしてみるのが一番確実とは思います。いい物件はすぐなくなりますが待っていればまた他に良いのがでてきます。とここ数ヶ月見ていて思いました。タイミングも大事ですけどね…

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30%はあくまでも目安ですので、17万円で6300円の家賃でキツキツかどうかはその人のライフスタイルによると思います。月に生活に使えるお金が8000円少ない生活を想像してみたら、どうでしょうか？

アレ？！３分の１になる。。。ってこの計算なにかおかしいのでしょうか＞

53000円の家賃に住む人が今より1万円多く払って、63000円のところに住もうとして、家賃は給料の30%の基準をあくまでも満たそうとすれば、給料が1万円多くなるだけではだめで、3万多くなければだめです。

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5.5万円の方は架空の話ということなので、どちらにするも何もありません。諸条件不明な架空物件では比較のしようがありませんので。

比較するのが悪いというわけではないですが、こういうものは総合的に判断して、その物件と賃料が自分にとっては妥当な範囲内かどうかといいう検討をした方が良いでしょう。
つまり何かを得れば何かを犠牲にするしかないので、新築物件であれば賃料が高いのは当然ですが、その分日々の生活は綺麗な部屋で送れるわけです。駅から近ければ賃料が高いのは当然ですが、その分日々の生活は便利になるわけです。その他にも階数が上だとか南向きだとか、諸々あると思いますが、条件が良くなれば普通は賃料は高くなります。そしてそれなりの恩恵も付いてくるわけです。

自分が何を求めるのか、又、それが達成されることの重要性とそれに支払う対価としての賃料が納得の行く範囲なのかどうか？そういう視点でも考えてみてください。
勿論、初期費用としての礼金・敷金等の要素も含んでの検討ですし、自身の収入に対して無理のある賃料では話になりませんが。
6.3万円という金額に対する価値観が人それぞれ異なる以上は、自分で判断するしかありません。

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相談者の方の生活状況による事なので、ご自身で判断するしかないでしょう。

手持ちの資金に余裕があるのなら、５．５万円の方が良いでしょうし、そうでなければ、６．３万円にするしかないですよね。

今お住まいになっている部屋のように、すぐ出たくなってしまうことを考えれば、６．３万円の方が良いでしょうし、長期間住む事を考えれば、５．５万円のほうが良いでしょう。

月々の生活費を考えれば、５．５万円の方がゆとりがもてますが、生活環境が、数段落ちるとなると、又、引っ越したくなってしまうのでは無いでしょうか？

家賃の上限は一般的に、収入の３０％（５０万も１００万も収入があるなら別ですが・・・）が目安です。

以上ご参考までに・・・

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