不動産取得税の軽減措置がされていない場合は？ - 税金 - 教えて！goo

今年の2月に都内に住居用の中古マンションを購入しました。
主人の仕事の関係で、まだその住居へ転居はしていませんが、来月には転居する予定です。
今月になって不動産取得税のお知らせが区から届いたのですが、家屋は軽減措置された金額だったのですが、土地のほうはされていませんでした。（30万円近く）。調べて計算すると0円になると出たのですが、どうしてでしょうか。
司法書士の先生にお任せしていたのですが、土地分の軽減を申請しに税務署に行ったほうがよいのでしょうか。（期限の60日以内はもう過ぎています）
それと、納税通知書とお知らせでは金額の内容が違うのでしょうか。納税通知書は1ヶ月後にくるそうです。