マンションの修繕工事について。 - 新築 - 教えて！goo

マンションとは限りませんが、建設工事全体をマネージメントするという会社はあります。
プロジェクトマネージャーなどと呼ばれています。

印象は悪いですが、ホテル業界では耐震偽装事件で有名になった総研などはそんな立場にあった会社です。
大規模な大手企業の工場などは、その役割を大手企業が行っていることもよくあります。

ただし、マンションなどの修繕などについては、小規模ですから専門のものと言うのはあまり無いと思います。
工事に関しては、建築設計事務所などがプロジェクトマネージャーを請け負うこともあります。
工事会社とは別に設計事務所と契約すればよいように思います。

ただし、工事会社の選定まで任すと、自己の都合のよいところになりますので、複数の工事業者から見積もりを取るところまでは、管理組合が主体で行った方がよいと思います。設計事務所にはその内容自体を検査してもらい、工事「監理」（←建築士が行うものはこちらの字を用います）をしてもらえばよいのではないでしょうか？

なお、管理会社って建築工事に関しては専門家ではないと考えておいた方がよいので、現場管理まで期待するのは無理があると思います。

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私共のマンションも同じような悩みを抱えています。
管理組合の中に修繕委員会を立ち上げてはいるのですが
自分たちの仕事をしながらの事ですのでなかなか時間も取れず
動きづらい感じです。
管理会社には独自に修繕計画も出させてはいるのですが、なにぶん一社だけでは不安もあります。（比較が出来ない訳ですから）
下記は今検討中の組織です。
参考になれば良いですが。

参考URL：http://www.kikou.gr.jp/organization/index.html

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http://www6.plala.or.jp/smqol/mannshon.html
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%83%9E …
グーグルです。

まー同じ仕事なら他のほうが安くなるでしょうな・・

努力も必要ですが。がんばってみてくだされ。

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マンション内の改修工事を例え、管理組合の仕事と書いてありますが、それは、根本から間違っております。管理組合は、入居者の意見を取りまとめるまでが限度です。それ以降は、管理組合と管理会社の共同で、話し合いを繰返した上で、工事に取り掛かると同時に、監督も、一緒にして仕上げていくことです。

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マンションには契約している管理会社が必ずあります。
こうした大規模修繕工事は管理組合と管理会社が一緒に臨むのが常です。

信頼ができないなら、できるところに変更してはいかがですか？
まず、それが第一歩です。

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