賃貸マンションの契約

質問

賃貸マンションの契約

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質問者：30ichigo
投稿日時：2007/08/19 23:01
困り度：

引越しでもしようかな・・・と仲介業者のお店にいったのですが、（当たり前ですが）熱心に何軒も部屋を紹介してくださって、実際に10件以上今日だけで見せてもらいました。暗くなり、最後の1件が電気がなく、コンクリート打ちっぱなしだということくらいはわかりました。
その日見た中で一番立地や部屋の感じも良かったのと遅くなって疲れたこともあって、小額の頭金をおいて、契約書の書ける範囲で契約してしまいました。
でも、家に戻り考えてみると今ある家具がうまく使えない気もするし、コンクリート打ちっぱなしってどうなんどろう、と契約した事を後悔しはじめています。
頭金を置いてきているのに、解約することはできるのでしょうか・・・やっぱり気に入らなかったので・・・と正直に言っても良いものなのでしょうか・・・

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回答(2件)

No.2

回答者：j1asano
回答日時：2007/08/20 00:09

No.1です。

その業者に対するあなたの評価によりますが、「この物件は止めておくが引き続き探したい」とするほうが話はスムースに進むでしょう。

その上で、どうしても気に入った物件がなければ、
その時は仕方がないですね。他を当たりましょう。

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この回答へのお礼

ありがとうございました。
住んでいる地域では評判の悪くない業者であるため、できれば引き続き利用したい気持ちもあります。
今日頑張って断ろうと思います。

No.1ベストアンサー20pt

回答者：j1asano
回答日時：2007/08/19 23:28

気に入らなかったら、はっきりとそのことを告げましょう。

あれこれ言葉を飾って本心でない断りの理由を挙げても断ることに変わりはないから正直に心のままを伝えるべきです。

>契約書のかける範囲
がどの程度のことなのかが問題ですが、多くの場合、

１）物件の説明を受け重要事項説明書に署名押印する。
２）入居申込書（契約書ではない）に借り手の個人情報を記入して、
３）家主がその申込書により契約するかどうかを判断し
４）契約書に家主、借り手双方が署名押印する。

この手順が完了して初めて契約完了と判断されます。

いくつかの賃貸専門店ではこの流れを無視したり飛ばしたりして営業してきた歴史がありまして、営業マンによっては、どんな時も「契約は済んでいるので止める事はできません・」とか、「預かったお金は返せません」などという場合がありますが、これらの主張は通用しません。

近年特に消費者保護法の適用などで、厳しくなっています。

あなたが支払った「頭金」はまだその物件について交渉の優先権を確保するためのもの所謂「止め金」という理解ですので、契約にならなければ当然返却される性格のものです。

きちんと話して返してもらいましょう。

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この回答へのお礼

ありがとうございました。
契約書は、自分の現住所や勤務先、保証人となる親の住所・勤務先を記入しました。
本当に良い物件があったら引っ越そうとは思っているのですが「まあ、いいかな」という物件では納得できなくて・・・
引き続き物件を見たい時は同じ担当者に御願いしたほうがいいのでしょうかね。断ったら行きづらくなる気もするのですが・・・