引越しをする際、賃貸マンションの出回る時期 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

通常は転勤、進学などに合わせて12月～3月あたりが一番動きがあると思います。
その他の時期でも物件は結構あります。業者によっては残り物しかないとかいう人もいますが、そんなことはありません。
正直、いい物件にであえるかは、運とマメな情報収集に限ります。
住みたい場所が決まっているならば、その土地にある不動産屋を何件もまわることです。

私は2年に1度の割合で引っ越しをしていますが、不動産賃貸の繁忙期は物件がたくさん出る代わりに回転が早いため、業者からせかされたりしてゆっくり選べません。場合によっては図面と外観だけで契約することもあるようです（入居者の退出時までまって内見となると、他の人にとられてしまうことがある）。
あくまで私の場合ですが、あえて繁忙期12月～3月あたりは避けています。

敷金と礼金が通常2ヶ月分ですが（関東）、人気の無い土地では各1ヶ月とか家賃も交渉次第で少し下げてもらえたりしますよ。
人気のない土地では、特に悪い物件でもないのに、入居者数と物件数が合わないため（需要と供給の差）何ヶ月も空室になっている物件がたくさんあります。

現在私は、関東ではあまり人気のない土地に住んでいますが、スーパーもたくさんあり、都内へ出るのにも便利な路線です。でも、都内に近い別の県であるがゆえに人気が無く、もったいない物件がゴロゴロしています！
不動産屋としても入居を決めたいので、家賃の交渉もしやすいです！

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