質権設定について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

都市再生機構を所有者とする定期借地権の土地に自宅を建設し、３年前より住んでおります。

自宅の建設費用は住宅金融公庫(現:住宅金融支援機構)のみから融資を受けておりますが、融資の条件の中に「土地の賃借権に対して住宅金融公庫を質権者とした質権設定をする」というのがありました。ところがつい最近までその土地が保留地ということでその登記が猶予扱いされておりました。
先日その土地の換地処分に伴い、賃借権登記もなされたようで、「質権設定を進めさせてもらいますがご希望の司法書士はいますか」という内容の文書が住宅金融公庫の担当金融機関(三菱東京ＵＦＪ)より到着いたしました。

さてこの質権設定というものですが
(1)司法書士の資格を持った者しか扱えない
(2)一般の人でも手続き可能だが、かなりの知識と手間が要る
(3)一般の人でも比較的容易に手続き出来る
以上のどのあたりに属する手続き作業なのでしょうか？

当方は自宅が法務局から約３分のところに位置し、午前～夕方までは自由に時間を作ることが出来るので何度も法務局や金融機関にに足を運ぶ手間はいとわないです。

どなたかお教えください。