指定した入居日に入居できない!? - 不動産賃貸 - 教えて！goo

10/1に新築賃貸アパートへの入居を予定しています。(10/1に入居することは仲介業者に連絡し、承諾を得ています)
重要事項説明、審査、初期費用(礼金、敷金、前家賃など)の振込が完了し、契約書待ちの状態です。

入居まで何日も無いのですが、未だに正式な住所が確定していません。その為、ガスの開栓、電話の移動等の手続きにも着手できないでいます。また、保証人が遠地であるため契約書の送付に要する時間を考慮すると、10/1までに契約書を交わし、入居できるか不安です。仲介業者を介して再三催促しているのですが。。。

特に多忙な時期で無いにも拘わらず、契約書がギリギリになることはあるのでしょうか？
審査が完了してから1ヶ月以上経過しており、十分時間はあったはずなのです。

また、10/1に入居できなかった場合、損害賠償請求は可能でしょうか？
現在の部屋は10/1に明け渡すことになっているため、10/1に入居できないと引越し荷物のトランクルーム費用、代替の宿泊費用が発生してしまいます。

読みにくい文章で申し訳ありませんが、ご教授頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。