借地、リフォーム、住宅ローン、二世帯、会社の建物、について - 新築 - 教えて！goo

(1)現在会社名義の不動産に質問者の舅姑（質問者の実家？　夫の両親？）が居住しているのであれば、そこに質問者家族が住むことを制限する理由はない
(2)但し、会社の所有物件の構造を変更するには、当然に会社の意思決定が必要な事項
(3)リフォームなり構造変更で融資を受けるのも会社が借入人になる（理屈上は会社の担保提供で個人が借入するのも不可能ではないが）
(4)法人の場合には、２０～３０年の期間での融資が通常は期待できず、通常ＭＡＸ１５年となる。当然毎月返済額が大きくなるし、競合がないので金利基準も割高で住宅ローンにおける税金メリットも無い
(5)２０年前のバブル初期の建築だと、その後の時価下落で当該物件が担保割れとなっていて、追加融資が期待出来ない可能性もある
(6)個人の所有物件ではないので、将来一世帯があいたら人に貸す、という考え方の前に、その場合に法人を誰がどう承継するのかという考え方が必要になる

以上をクリアできれば、
(7)自己居住の６・７Ｆを構造変更して、仮に６Ｆに質問者家族が居住して、会社に相応家賃を支払えば、全９Ｆ中賃貸７Ｆ＋自己居住２Ｆから賃貸８Ｆ＋自己居住１Ｆとなり修士関係は表面上改善するかもしれない
(8)但し、その場合には現在の借入返済に加えて、今回の追加借入資金分の毎月元金＋利払額を質問者の家族で負担する必要が生じるので、その部分の検討が必要になる
という感じになりそうです。

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＞会社の建物なのでリフォームはできない、とか住宅ローンではなく、借金になり利息が高くなるとか言われ反対されました。
会社の建物であろうとリフォームはできると思いますが、会社役員が反対しているのであれば無理でしょう

賃貸併用住宅の場合、個人向け住宅ローンは使用できません、建物が会社名義であれば会社に対して更に追加融資してもらえるかが要点になると思いますが、事務所部分が減って収入が減るのであれば、追加融資は受けられない可能性が高いし、現在の融資も会社の収支計画に基づいて融資されていると思いますので、会社の収入が減ることにより融資がストップされる可能性も考えられます。

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個人名義と会社名義は異なります

まず第一に貴方はその会社のどのような関係者でしょうか？

役員・社員なら会社の社宅を改装するような事になりますね

様々な考え方や解決すべき問題が生じるでしょう

無関係なら簡単．．．「何も出来ません」

どちらでしょうか？

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