一番良い不動産は？ How to 物件探し！ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

ミニミニ、アパマン、その他
だいたいフランチャイズです。
物件も流通していたり、個々の不動産屋独自だったりまちまちです。
人間、合う合わないもあります。
地元の不動産屋もあります。
それぞれの契約の仕方もあります。
物件は毎日変わります。
ネットを参考にして、足を運んで探す方法が一番良いです。
面倒でも自分の住む家惜しまないことです。遠方なら
何度も電話連絡したり、FAXで情報を送ってもらったりする方法もあります。
その都度確認した方がよいです。

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自分も結婚するにあたり、初めての物件探しをつい最近までしていました。

・インターネットの情報はアテにするな！
・地元の不動産屋を狙え！
・物件とは巡り合わせの運命！
こんな、結論を２人で出したところです。

まず、インターネットや雑誌に掲載されている物件は
”人寄せ”的なモノも多いらしいので、
不動産屋さんに電話等で問い合わせても、結局「来てください。」になるらしいです。
実際訪問しても、本当に紹介されることは滅多になく、違う物件を勧められます。
（それに、残っている物件は何かしら問題がありそうな。。。）

ひどいところは、こちら側の希望を無視して
オーナーからバックマージンをもらえる物件ばかりを
勧めてくるところもあるそうです。
自分が10件近く回った不動産屋でも、駅前の大手系列をうたっているところは
あまり良い物件を紹介してもらえませんでした。

いわゆる「流通物件」というのが多く、
どこの不動産屋に行っても、似たり寄ったりの内容でした。


もし、住みたいエリアが決まっているのなら、
そこの地元に根付いた不動産屋さんをオススメします。
（入口に華はないけど、そこは勇気を持って！！）

それに、地元で何十年と仕事が出来るということは、
信頼が厚い不動産屋さんということみたいで、
掘り出し物物件を持っている事もあるとか・・・。

ちなみに、都道府県から交付される免許も数年（5年？）で更新らしく
【東京都知事免許(★)第○○○号】の（★）の数字が高ければ高いほど、
長年不動産屋をやっているらしいです。

別に（★）が1でも良い不動産屋さんもあるかと思いますが、、、


あと、不動産屋さんもオーナーとの関係もあり、人を見てくるらしいので、
良い印象を持っていれば
「この方にならあの物件を紹介出来る！」と思ってくれ、
隠し球を出してくれることもあるそうです。


私たちは、時間を掛けて歩き回り、良い不動産屋さんを見つけましたよ♪
自分にピッタリの物件と出会えると良いですね！

そうそう、空き物件が出るか出ないかは、タイミングのようですよ！

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