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住宅ローンについて
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- 投稿日時：2007/10/26 17:19
- 困り度：
１５００万の中古住宅を弟が買いたいそうです。フラット３５で申し込みするみたいなのですが１０００万だけローンを組んで残りは手持ち資金のようです。
弟は転職して間がなく勤続８カ月で給料はボーナスなしの１８万です。他に借り入れはないみたいです。３５年ローンを組むとか言ってましたが、こんなんで住宅ローンが組めるのでしょうか？ 果たして先を越されるのでしょうか？
その中古住宅がフラット３５の融資対象になる物件として、ご質問に書かれている内容からだけ判断すれば、借入れできます。
まず融資額は購入価格の９０％までですから、１０００万円での申し込みはＯＫです。ボーナスなしの月々１８万円が税込収入として、２１６万円の年収ですから、年間返済比率（３．１％で計算して２１％）は４００万円未満の収入では３０％以内におさまっておればその部分の審査は通る収入です。勤続年数よりも、前年度の公的な収入証明が取れれば大丈夫です。
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