住宅ローンのアドバイスお願いします。

住宅建て替えの為、住宅ローンを組むのですがどのような組み方が
よいのかアドバイスお願いします。
借入額　３７００万円。
１０００万円は変動で組みます。（支払いの関係上）
残りの２７００万の借り方で悩んでいます。

１０年固定　金利３．７０－優遇１．４　１０年後見直しか
３５年長期固定　金利３．２３

変動の１０００万円も５年後には見直しが必要になってきます。
当面５年間は繰り上げ返済は難しいです。
アドバイスよろしくお願いいたします。

No.1 回答者： bunbun8 回答日時： 2007/10/28 10:54

うーん、どの金利での返済方法を選ぶかというのは、プロの融資担当者でもしにくいと思います。

３５年通期で３．２３も視野にあるようでしたら、建築の際に適合証明を取得してフラット３５を使われたらいかがですか？
りそな銀行の「すまい・るパッケージ」などフラット３５と銀行ローンの抱き合わせでメリットのある商品もありますよ。