住宅ローンの選び方

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住宅ローンの選び方

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質問者：emisugasa
投稿日時：2007/11/01 12:54
困り度：

こんにちは。私は31才（女）で、中古物件購入の為、
11月末に南都銀行で1,500万円のローン契約をします。
1,500万円のローン申請は通り、11月末からローンが始まるのですが、
ローンの種類で迷っています。詳しい方どうか、教えてください。
30年間で、●フラット35と、●2年固定が良いか、●10年固定が良いか、本当に解りません。不動産の方は最初安い固定で始めたらどうかと言うのですが、金利上昇も気になります。主人は年収300万円で私が年収240万円です。（私は数年後、子供が出来たら会社を辞めると思います。）
どうか、アドバイス宜しくお願いします。

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回答(1件)

No.1ベストアンサー20pt

回答者：denden321
回答日時：2007/11/01 17:29

２年固定を選んだ場合の利点と欠点
利点
・金利が低いので返済金額が少ないので楽
・返済金額が少ないので貯金が貯まりやすい。
　なので繰上げ返済の元手を作りやすい
欠点
・２年後、金利が上がっていると返済が厳しくなる

フラット３５の場合の利点と欠点
利点
・金利の変動がないので返済額が固定されている。
　返済計画が分かりやすい。
欠点
・短期の借り入れよりも金利が高いこと

普通にフラット３５で良いと思いますよ。
子供ができれば収入が５４０万円から３００万円になってしまう
（扶養手当は考慮してません）状況から考えると
子供が生まれて養育費が掛かるのに住宅ローンの返済が増える
というのはかなり厳しいと思います。

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この回答へのお礼

早速の回答を本当にどうもありがとうございました。御礼・お返事遅くなりすみません。
いろいろ検討してみた結果、二人でフラット35でローン返済をしていこうという結果にまとまりました。
金利が高く、なかなか元金が減るのが遅いし、利息もすごい大金ですが、私達はシロウトなので、金利が上がるのをビクビクしながら生活はできません。
家賃と思って、フラット35でローンを返していきたいと思います。繰り上げ返済できるように、頑張りたいと思います。ありがとうございました！