A 回答 (4件)
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No.4
- 回答日時:
#3です
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/fu/hikiwat …
http://www.tomatohome.jp/z_fp/newpage222.htm
ちょっとややこしいですが
貴方の契約日が2004年3月31日以前なら
・最後に更新した契約の期間までは家賃を払いながら居住できるでしょう
・敷金は権利が残っているでしょう
細かくは貴方の契約や更新日・法定更新かどうかなどで変化します
通常マンションを競売で買うとよほどの老朽化物件でない限り新大家はそのまま経営を続けます
その場合は新たな契約を結ぶことがほとんどです
貴方の選択は新大家の条件によってその時に考えられる事でしょうね
わたしなら安定した家賃収入が見込めますので敷金は継続し、契約だけやり直します
経営的には敷金の1-3ヶ月頂いても4-5ヶ月空室の方が損が大きいのです
それほど心配されなくても良いとは思いますよ
貴方が今後もそのまま住む気持ちなら
「敷金を継承して貰えば今までの条件で再契約します」
このくらいの主張は通るでしょう
No.3
- 回答日時:
大家してます
今手元に資料が無い場所におりますが記憶では
基本的には競落の時点から6ヶ月以内に出ていかなければなりません。
元のオーナーに預けている保証金(敷金)は落札者(新オーナー)には貴方に支払う義務がなかったはずです
貴方は元のオーナーに請求することになりますが...
元のオーナーは支払い不能でマンションを競売されたくらいですから回収は不可能に近いです
ただし、2004年3月31日以前の契約入居なら契約残期間は居住でき、保証金も落札者から返してもらえるはずです(未確認)
新しい契約が出来るか追い出されるかは落札者によって異なるでしょう
この回答へのお礼
お礼日時:2007/11/13 20:45
ご回答ありがとうございました。
>ただし、2004年3月31日以前の契約入居なら契約残期間は居住でき、保証金も落札者から>返してもらえるはずです(未確認)
について詳しく知りたいのですが。
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