住宅ローンは余剰資金が少しでもたまったら、その金額を早めに返済へ回すと得ですか？ - その他(暮らしのマネー) - 教えて！goo

基本的に、余剰資金を運用するのと住宅ローンとでどちらが金利が高いかで決めれば良いでしょう。なので、大抵は繰り上げ返済された方が得だと思います。ただ、繰上げ返済した後また借りないといけないような状況になっては意味がありません。家族形態や状況にもよりますが、年収分くらいはすぐに現金化出来る状態で置いておきたいですね。
繰り上げ返済手数料は掛かる所もあれば掛からない所もあります。手数料の金額も違うので、返済額によってもお得度は変わってくるでしょう。余りに返済額が少ないと、それに対する手数料の割合が多くなるのである程度まとめた方が良いということです。なお、ご存知とは思いますが繰上げ返済は早い時期ほどお得度が高いです（同じ返済額でも返済月数の減り方が大きく違う）。

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こんにちは。
住宅ローンの利息は残金に対してかかってくるので、もちろん、一日でも早く返す方が得です。
ただ、繰り上げ返済の手数料の額や、住宅取得控除の減税など、いくつか比較しなければならないこともあるので、一概には言えません。借りている銀行に相談した方がいいと思います。
ちなみに私は、繰り上げ返済の手数料が一切無料という銀行なので、１万円でも１０万円でも、余裕が出れば、一日でも早く返すようにしています。

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