これからマンションはどのように進化しますか？ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

はじめまして、
新年になり、貴方の質問を、国土交通省の、マンションに関わる、担当部署に、聞いて見たいですね。
昭和25年に、建築基準法が施行されて、まだ、もう、58年目、となり、阪神、淡路の大震災から13年になり
姉歯元建築士から～ヒユーザの詐欺建築～ヘーベルハウスの耐火偽装、建築の偽装は数知れず、マンションも例外ではアリマセン。
進化したマンションとは？
ハード面より、ソフトの面に、購入者の関心は、移ると思います。
∵(1)音～外気音、上下左右階の、室音、ＴＶ、ピアノ、各種動物の鳴き声、ＷＣ、洗面、風呂の家庭音、低周波～高周波、低、高、雑多騒音。
(2)臭い、におい、(1)に由るイロンナにおい。
§人それぞれ五感は違い、マンションのように、イロンナ五感の人達の、集まりでは、我慢、辛抱、気配り、配慮、遠慮はしませんから、トラブルが益々増えて、訴訟社会に入ります。
※イクラ管理組合があっても、権利ばかり主張し合えば、義務を果たす他人と、果たさない他人の、間で、旨く行きませんので、ラチがあきません。このように、マンションのような集合帯に、まだ私達日本人が適応してないのが現実です。∴今後の法整備を待つしかアリマセン。
ハード面で言えば、1981年以前のマンションは、どうなるので・・・？
★海砂を使っている、コンクリート。　川砂を使用していた時はＲＣの建物は60年（耐用年数）　★海砂は＋砕石は、30年～20年にＤＮ
海砂を使用しだしたのは、何十年前か？　　内輪の話で、
余り不安を助長するのも、マンションの売れ行きに×となり、不動産屋から、苦情が着ますので、私の個人的意見は、終わります。

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地球温暖化を意識した壁面緑化とか太陽電池や風力発電。
断熱はまだもの足りなさも。
収納も戸建に比べるともの足りないですよね。
都内では駐車場100パーセント完備も少ないし、駐輪場の二段式
なんて大不満。敷地に余裕がある物件では二段式の上段はとめないで
敷地内に違法（？）駐輪もありますし。ここら辺を大いに改善して
ほしい。
ディスポーザーはつまりやすい。の欠点があるので生ゴミ処理に
関して今後良い商品もでるでしょう。
浄水器もマンション自体についているものもありますが、少数
でここら辺も進展があるでしょう。
防犯は犯罪者の方が上手なので良い防犯商品はまだまだでます。
高齢化による孤独死や救急に関しての進展もあります。
電気代が節約できる設備が標準搭載される物件も知っている限り
ではありません。電気大量買い上げで安く供給はありますが。

まだまだ進化して欲しい部分はありますし、進化させないと立地で
しかメリットを出せないので需要が伸びません。

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進化と言うより、流行り廃りですね。
今はそういうのが先進と思われてて、イメージが良く、顧客獲得に繋がりやすいから、そういう物件が多いだけでしょう。
まあ、セキュリティ面については、強化することがあるでしょうね。ただ、キーレスで指紋オンリーと言うのは進化ではなく、お遊びですが。

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大きくは進化しないと思いますが、
間取り
　スケルトンインフィル、ワイド化（正方形に近い間取り）、オープン　な間取り
断熱強化
　オープンな間取りをすれば、断熱強化が必要になるので、樹脂サッ　　シ、断熱材厚みの強化が伴うと思います。
　断熱が強化されれば２４時間冷暖房のマンションも出てくるかもしれません。
電灯
　玄関、廊下、キッチン、トイレ、納戸、洗面所のセンサーライト化
オート水栓
　トイレは標準になる？キッチン、洗面所はフットスイッチでもよいと思います。
室内干し
　干し姫様等が標準装備

個人的には今のマンションはまだ断熱不足、収納不測だと思います。

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