不動産担保ローン概要 - 融資 - 教えて！goo

不動産担保ローンにして、もし、支払いが滞ってしまうと、担保にしている不動産は競売手続にかけられて、換金させられ、そこから融資金が回収されます。もちろん、不動産は質問者様のものでなくなります。

銀行側としては、無担保だと返済されなくなった時に困ってしまいますが、担保にすると競売手続によって融資金が回収できるメリットがあります。その分、銀行側にメリットがあるので、無担保よりも金利を下げることができます。これは、お金を借りる人から見れば、返済の負担が軽くなる、ということにもなりますね。

不動産担保にすると、登記簿謄本（登記事項証明書）に「(根)抵当権設定」と記録されますので、それを見ればお金を借りていることはすぐに分かります。ただ、不動産売買をしない限り、登記簿謄本を取り寄せる事は少ないと思うので、すぐにバレる、といったことはあまりないかと思います。

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