建て替えと新築の価格比較について（長文です） - 不動産賃貸 - 教えて！goo

現在、二世帯住宅に建て替えを考えておりますが、建て替えにすると随分、余分な経費がかかりますよね。
解体費、廃棄費、引越し、仮住まい、家財道具保管など
これらの総額を２５０万円前後とみています。
また、道路との高低差のある敷地で、駐車場確保のため外構費が結構高くなりそうなんです、５００万円ほど。
合計で７００～８００万円ほど費用がかかる計算になります。
これだけかかるのであれば、土地・建物（６０坪で査定１５００万円）を売却し、新たに平地で同じ広さの土地を購入・新築という流れの方が、随分費用が浮くことになるのでしょうか？
仮に、坪３０万円だとしても３０×６０＝１８００万円
となり、７００万円浮くとすれば、４００万円のコスト削減ということになります。
現実性・実現性にとぼしく、絵に書いた餅なのでしょうか？
あまりにも無知すぎる質問のような気もしますが、よろしくお願いします。