高島平か光が丘か？ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

都営三田線の始発駅は西高島平ですね。西高島平→新高島平→高島平の順です。

私は東武東上線・有楽町線の和光市に住んでいました。光が丘は知人がいたので、よく遊びに行ったことがありますが、都公社の集合住宅など計画的に建設された団地という感じがします。高島平は都心に車で行くときによく通っていました。光が丘のように住・店・公園などまとまったイメージではないですが、既出のようにダイエーもありますし、笹目通り・高島通り沿いには、いろんな店や食事処もあります。また、都営三田線の蓮根から志村三丁目あたりも昔ながらの商店が多いです。

車をお持ちのようなので、少し足を延ばせば、和光市にドン・キホーテやイトーヨーカドーもあります。都内は商業施設で駐車場が無料ではないところも多いです。その点2つの施設は駐車場は無料です。光が丘・高島平いずれに決めるにせよ、その中間に位置する成増や和光市くらいまでは買い物などの生活エリアにしてもいいのではないかと思います。

高島平なら戸田市にイオンがあります。多分5,6kmくらいあると思います。イオンは建物が大きく、ジャスコや多くの専門店・食事処などあり、駐車場も余裕があり、無料です。

まあどのようにして決めるのかわかりませんが、このサイトの回答などを踏まえ、現地に行ってから自分に合いそうな方を選んだ方がいいと思います。

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光が丘は都営大江戸線で、確かに車両は普通の地下鉄より一回り
小さいですが、始発ですので朝は1本待つようにすれば座っていける
のではないでしょうか？
帰りも空いてはいませんが、他の私鉄、JRに比べて特別混んでる
路線でもないと思います。

私は光が丘近くの練馬で生まれ育ちましたが、1991年に光が丘-練馬
で大江戸線が開通するまで交通手段がバスでどこかの駅にでるしか
ありませんでした。
そのせいか、光が丘団地内で学校、総合病院、郵便局、スーパー、
公園、レストラン、図書館となんでも揃います。
治安も悪いと聞きませんし、なんとなくゆったりした雰囲気がある
ので将来お子さんができてもまったく問題ないと思います。

高島平団地についてはちょっとコメントできません。

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混乱させるようですが、大門だと、浅草線もありますよ。

京急からも乗り入れているので、１本でいける範囲は広がります。

交通費を考えると、
（旦那は会社から出るから関係ないでしょうけど）
大江戸線、三田線などはの都営は、高めです。

> 交差している地下鉄が2本というレベルの地方
でも高いでしょうけどねー。　
ちなみに、東京メトロは、同じ地下鉄でも安いです。

大江戸線について補足すると、
後から作っただけではなく、できるだけ乗り換えできるようにと
あちこちの駅で　乗り換えできるように作っています。
ですから、かなりの駅で、乗り換えができます。
このように、そうした結果、地下深くなっています。
青山一丁目、六本木　なんかは、深い、深い　と思います。

ただ、都庁前から光が丘は、大江戸線のひげというか、
環状線になってない部分ですので、あまり深いところ
を走っていません。特に練馬をすぎると普通の地下鉄
の深さです。

まあ、住んでみて、ちがうなーと思えば、引越せばいい
と楽に考えてみればいいんじゃないかぁーと思います。

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大江戸線について、

都庁前から光が丘は、地か深いことはありません。
大門も、都営線よか１つ下というだけで、そんなに
腹が立ちません。

六本木、新宿などは、深くていやな感じがします。

確かに狭いですが、すわれれば問題ないです。

朝　光が丘は始発ですから　大丈夫
帰りの大門は、車両位置次第ですね。
新宿、都庁前、練馬　のどっかで　座れますけど・・・・

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三田線なら志村三丁目か西台が良いです。両駅の間の蓮根は何もない空白地帯。
団地は良くないっす。

大江戸線はオススメしません。普通の電車より車両が一回り小さいので閉塞感がありラッシュ時は特に息苦しいです。新しいので地下深すぎて地上に出るのが面倒というのもあります。

光が丘ＩＭＡと言っても半分はダイエーです。西台にもダイエーがあります。志村三丁目には志村ショッピングセンターがあります。
練馬に豊島園があろうと、三田線には後楽園ゆうえんちがあります。
高島平の川は８月の第１土曜日に体感日本一の板橋戸田花火大会があります。（体感というのは、規模は東京湾や隅田川に負けるけど、真下で花火が見れるので、一番体に感じられる）

普段ならＩＭＡみたいにデカイと買い物不便ですよ。１フロアの中規模店が毎日のお買い物には便利です。車があるようなのでショッピングセンターは考慮不要ですね。高島平と光が丘の間は近いですから。。。

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No.4です。

高島平の件はテレビ番組で知りましたが、コミュニティーが成り立ちにくくなっていると言うと、いっそう敬遠されそうだし、高島平の住民に申し訳ない表現になってしまいますね。まあ、それが公団住宅の検討課題ということだし、団地運営の難しいところだと思います。

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No.2の方の意見を読んで思い出しましたが、高島平は公団住宅で数十年前の物件ですが、老朽化しており、その割りに家賃も安くなく、最近は同レベルの家賃でもっと新しい物件に引っ越す人も多いので、住民が減り、残っているのは高齢者が多く、店なども閉店し、コミュニティーが成り立たなくなってきているとのことでした。

坂がないか？・・・どちらの団地もないですね。光が丘は大きな公園があります。

光が丘は既出ですが、IMAという割と大きなショッピングセンターがありますが、それ以外にも小さなスーパーはあります。

光が丘は大江戸線の始発なので通勤は座れます。

私は板橋本町の近くに住んでいたので、都営三田線の板橋本町から水道橋までの利用でしたが、それほど混雑する路線ではないと思います。

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全てにはお答えできませんが、
電車の混み具合は「三田線」の方がはるかに空いており、楽なことは間違いありません。
高島平から座れなくとも、巣鴨や水道橋、大手町で降車客が多いので、座れる可能性大です。帰りも同様です。
乗客が少ないからこそ、都内の地下鉄でもいち早く「ワンマン化」されたのです。しかも６両編成ですよ。他は１０両だというのに。

家賃は高島平の方が安いですが、お年寄りの数は高島平の方が多いような気がします。　　以上です。

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１．買物について
光が丘にはIMAというショッピングセンターがあり、大変便利です。高島平よりも随分後に開発されただけに町並みなどの空間整備も整ってます。ジムなどもありますね。飲み屋やパチンコといった娯楽施設は少ないですね。
２．子育て
光が丘は姉が住んで子育てもしてましたが、団地内に小・中学校があります。治安もよいので環境としては高島平よりはるかによいかと。
３．年齢層
高島平は３０年以上前に開発されました。その頃に子育てしていた方は老境になり、新たに入ってくる若い方は少ないです。同じような例に新宿の戸山ハイツがありますが、宅配ピザの店ができましたが、年齢層が高く頼む人が少なくすぐに閉店したとか。
４．通勤
光が丘の方がいくらか近いかと思いますが、大江戸線は車輌がやや小さいので窮屈な感じはします。また、地下深くを走っているので、地上に出るまでに時間が掛かるのが難点です。ただ、途中に六本木や新宿と通りますので、帰りに買物や食事などを考えると、三田線よりも便利です。
５．家賃
高島平の方が安いです。まあこれは実際に見て周り、同じような物件を比較しないといけませんが。
結論
私なら光が丘をお勧めします。

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光が丘には光が丘公園があり、「光が丘IMA」という練馬区内最大規模のショッピングセンターがあります。

高島平は近くに荒川が流れているくらいですかねぇ。

公園やショッピングセンターがあることからも、個人的には光が丘をお勧めします。「としまえん」も近いのでお子様ができた場合にも遊びにいけるのではないでしょうか？

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