抵当権と質権の設定登記費用について

質問

抵当権と質権の設定登記費用について

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質問者：pegasusv
投稿日時：2008/02/06 21:48
困り度：

抵当権と質権の設定登記費用は、既存住宅ローンの借り換え等の場合には4/1000が適用されるので、1000万円のローン借換えの場合は4万円費用がいると思いますが、抵当権と質権を同時に設定する場合は倍の8万円必要なのでしょうか。
それとも4万円の費用で良いのでしょうか。
ご存じの方、お教え願います。

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回答(1件)

No.1ベストアンサー20pt

回答者：TABAKAMA
回答日時：2008/02/06 22:00

抵当権と質権を不動産に設定する場合は、それぞれ4/1000の登録免許税がかかります。
が、住宅ローン借換えということなので、質権は不動産にでなく建物火災保険等に設定されていませんか？もしそうなら、登録免許税はかからないです（印紙税はかかるのかも知れませんが）。
あと、借換えの時は、既存の（根）抵当権を抹消するので、その費用もかかる事をお忘れなく。

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