雨水排水の処理についておしえてください。

Question

現在新築工事中で、外の配管工事中なのですが、雨水排水の処理の事でおしえてください。
当初、雨水排水の処理設備に３５万位かかると言うことだったのですが、契約交渉の中で雨水排水はサービスでしてくれることになりました。
そして現在に至っているわけですが、工事をしている設備屋さんに聞くと、「雨水排水は雨水枡をもうけて、その底に砂利を敷き、そこから地下浸透させる」工事をしていると言われました。
当初確認しなかったのですが、私はてっきり配管をして、公共の管に流すのだと思っていました。（隣接する実家がそうなので）
そこで工務店に確認してみようと思うのですが、当初に詳しい内容について確認しなかったため「最初から雨水枡を設けるだけで、配管の予定はありません。」と言われてしまえばおしまいです。
そこでうかがいますが、当初「雨水排水に３５万」と言われましたが、その金額は(1)雨水枡を設けてそこまで雨どいをひくための金額
もしくは(2)雨水枡を設けて、さらにそこから雨水配管をひく金額
のどちらに妥当な金額なのでしょうか？
ちなみに、市役所などに申請をするときは「宅内処理をしてください」と言われるそうですが、この地方の土地は水位が高くて自然浸透は無理な地域なので、配管をするのだと別の業者さんは言っていました。
わかりにくい文章で恐れ入りますが、よろしくお願いします。

kaitiku · Accepted Answer

ちょっと駆け足になります、斜め読みが有りましたら御免なさい。
一般に新築ですと35万位は掛かるでしょうか。
ああ(2)との仮定です。
去年竣工の増築の際は10畳程度であれ見積りでは20万となりました。
ぶっちゃけ設備業者に聞くと13万位なんて話でしたので結局竣工後死ぬ思いをしましたが自力でやりました（二人がかりで4日、15ｍ位の配管に桝数箇所）。

サービスの響きから感じられるのは手抜き浸透桝のイメージですね。
屋根の面積によりますがまともに計算すれば相当量の地盤掘削が必要になります。
まあサービスとは言っても別なところで利ざやを確保している訳ですから一概には言えませんが、「自然浸透は無理な地域なので」これは引っ掛かりますね。
地下水位が高い場合は飽和状態になって一般に浸透しにくくなります。
近所で浸透桝を設置している例があれば聞いてみて下さい。

配管を流すにしても私の様に手掘りでは有りませんから難しくありませんし雨水枡もビニルパイプ（VP）も極めて廉価です。
浸透式でも桝は必要ですし一般にオーバーフローの対策位は取ってほしい。（あふれた場合の措置です）
地盤調査はしているでしょう、状態が別業者の言う様に悪ければ配管を設けるべきでしょう。
とにかく突っ込んで納得行く回答を引き出して下さい。

岩間誠治 · Answer

見積書が存在しているのでしょうか？おそらく今作られているものは雨水浸透枡といわれるもので、地面に浸透させるものです。基本的には雨水はできるだけ敷地の中で処理することを公共で進めている行政が多いですが、水位が高いとなると浸透しないのが現実かもしれません。
３５万円ほどであれば浸透枡の設置１０箇所以下程度の金額で終わってしまうかと思います。
見積書の該当する項目の記載内容を調べてみると良いかと思います。また、役所の担当課に水位と浸透枡の設置について判断を確認してみるのも良いかと思います。

中川龍吾 · Answer

一般的に雨水の排水は、地域によって雑排水と合流して良い場合（合流式）と、それぞれを分けなければならない場合（分流式）があります。それにより敷地内の配管経路や方法が異なるものとなります。また最近は地域や敷地の広さなどによって雨水は浸透枡等を設け、浸透しきれない雨水のみを放流しなければならない場合もあります。いずれにしても地域の条件を確認しなければなりません。今回は後者の地域ということではないかと思われます。費用に関しては具体的な内容（長さ、管径、規模）が不明ですので何ともお答えしようがありませんが、浸透枡等の設置にあたっては自治体によって補助を受けることができますので、それも含めて調べてみたらいかがかと思います。

tosibo-ff · Answer

雨水桝の底に砂利を敷いてそこに浸透させる工法はとは。、地面に降った雨は自然の状態では地面にしみ込んでいき残ったものが川に流れこみます。浸透式雨水桝はより自然の状態に近いことになります近頃どこでも地下水の不足が問題になり(舗装路面⇒雨水桝⇒水路⇒川という順序で捨てられてしまうため)近頃はどこでも奨励されています。その辺の土地は地下水位が高いということですが、その話は少し変です。そこがもしそういう場所なら、宅地にしてはいけません。浸透式雨水桝が使えないほど地下水位が高ければまるで水田の中に家を建てたようなもので、かなり盛り土か何しないと湿気が多くてとても住めたものではありません。もし地下水位の高い部分があっても一部だけだと思いますので、本当に浸透式雨水桝で行けるかどうかよく調べてください。なお地下水位は季節によって変動します。

inon · Answer

<その見積もりを見せてください、と言ってみようかと思います。それで見せてくれないようなら怪しいですよね。見せてもらう権利はありますよね？>

当然の要求です。私のお付き合いのある業者はこちらが求めるまでもなく、詳細見積を出します。
まして、
＜この地方の土地は水位が高くて自然浸透は無理な地域なので、配管をするのだと別の業者さんは言っていました。＞
のような状況ならば、業者は許可を取って下水本管に放流すべきです。
それをしないのはプロとして・・・・疑います。
勇気を出しておかしいと思ったことはうるさいぐらいに聞いてください。

kyukyutto · Answer

雨水に関しては、その地域ごとに処理法が違うので何ともいえません。
すでに工事業者が信用出来ないようですので、fuhifuhiさん自身が
市役所等で雨水はどうすべき物なのかまず確認なさったらどうでしょう。
金額については、雨水桝といってもいろいろあって、宅地の面積から
雨水量を計算して、一定以上の深さや面積が求められるものもあり、
詳細が不明なので妥当な金額かどうかは判りかねます。

inon · Answer

何かうさんくさい話ですね。。隣接する御実家が雨水処理は下水道か側溝に放流されているのでしょう、それなら初めから住宅の設計に入っているはずですし、追加が出るのも妙な話です。見積をみて設備工事（建築工事）で雨水処理が入ってないか確認して下さい。
（市役所などに申請をするときは「宅内処理をしてください」と言われるそうですが）これも地域によって違ってくると思います。私共の住む地域では下水道が通っているので汚水と雨水は合流で排水します。
雨水排水の処理設備と言うのも何の設備なのかもっと詳しく説明してもらわないと、何がサービスになっているのか不明ですね。

dyundyun · Answer

＞どちらに妥当な金額なのでしょうか？
どちらともいえると思います。
現設計の図面等が無ければ
水掛け論ですし、
減額と同時に設計変更してるかも知れません。

宅内処理してください→
浸透管や浸透枡を設けて、側溝や下水に流さないで下さい
と言う事です。
上下水道課に問い合わせ、合流方式でなければ、
http://eco.goo.ne.jp/word/ecoword/E00377.html
側溝や水路に流すか、自然浸透です。
元々家が建ってなければ、
地面に雨水を浸透させていたと考えられる為、
雨水に関しては浸透させても問題ない筈です。
むしろ地域の為に奨励しても良いくらいです。（洪水防止）
注意点として
１０年に一度とかの大雨でも
溢れ出させない事を確約してもらいましょう。
降雨量から浸透枡の設計をするのはちょっと面倒なのですが。。

tomoe78 · Answer

この文章ではなんとも言えませんが、雨樋の値段が(横、縦）サービスされたのか、縦樋の値段がサービスされたのかによります。
詳しくは見積りと現場をみないとなんともいえません。
もし、雨水マスト、縦樋からの配管だけならば、高い気します。

雨水排水の処理についておしえてください。

ちょっと駆け足になります、斜め読みが有りましたら御免なさい。

見積書が存在しているのでしょうか？おそらく今作られているものは雨水浸透枡といわれるもので、地面に浸透させるものです。

一般的に雨水の排水は、地域によって雑排水と合流して良い場合（合流式）と、それぞれを分けなければならない場合（分流式）があります。

雨水桝の底に砂利を敷いてそこに浸透させる工法はとは。

<その見積もりを見せてください、と言ってみようかと思います。

雨水に関しては、その地域ごとに処理法が違うので何ともいえません。

何かうさんくさい話ですね。

＞どちらに妥当な金額なのでしょうか？

この文章ではなんとも言えませんが、雨樋の値段が(横、縦）サービスされたのか、縦樋の値段がサービスされたのかによります。

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