転勤で発生した不動産収入の確定申告法は？新しく支払う家賃は必要経費？ - 税金 - 教えて！goo

確定申告の方法を息子から尋ねられました。残念ながら私にもわかりません。お教えください。

（状況）
・東京近郊で約８年前マンションを購入しました。月約５万円のローンを支払っております。
・昨年はじめに関西に転勤となりました。
・住んでいたマンションは、不動産会社を仲介に貸し出ししました。
月１０万円程度の家賃収入があります
・一方関西では、借家に住んでおり、同様の月１０万円程度の家賃を支払っております。

（お教えいただきたいこと）
1）不動産収入の確定申告は当然必要ですよね。
2)　確定申告する場合、どのような項目が必要経費として認められるのでしょうか。
考えられる項目は
ａ）ローン支払いの利息部分
ｂ）ローン支払いの元金部分
（これは、認められませんよね）
ｃ）マンションの原価償却、固定資産税
ｄ）関西での借家の支払い
などですが、問題は、ｄ）の関西での借家の支払いです。

これが、経費として認められないとすると、転勤によってやむなく発生した家賃収入なのに、投資を目的としたマンション購入と同じことになり、かなりの利益が発生したことになって、その分の税の支払いの必要がでてきます。
このような項目は、必要経費として認められるものでしょうか。
それとも、このような転勤によって発生した家賃収入に関して、もっと適当は確定申告の方法があるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。