住宅借入金等特別控除を受けている場合買い替えで申請し直しですか？

住宅借入金等特別控除は買い替えをした場合、新規申請し直しなのでしょうか？
今、住宅借入金等特別控除の申請しようとしています。試算したところ、１５年を選択したほうが、還付金が多くなりそうなのですが、
買い替えも考えているため、迷っています。
買い替えた場合、住宅借入金等特別控除は申請し直しなのでしょうか。

No.1 ベストアンサー 回答者： kinchan21 回答日時： 2008/02/26 10:18

買い替えた場合は、住宅借入金等特別控除を受けられるのは、その家を売った前年で終わります。

買った住宅に対して、新たにローンを組めば、新たに住宅借入金等特別控除を受けることができます。

ただし、家を売った時に利益があれば、分離課税の譲渡所得となり課税されます。
譲渡所得には、条件を満たすと税金が安くなる制度があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3305.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
これらの軽減税率や特別控除の特例を受けると、新しく買った家の住宅借入金等特別控除は受けられなくなります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
買い替えを考えるなら、１０年を選択したほうがいいと
いうことですよね？
悩みます。

お礼日時：2008/02/26 19:48