家賃を滞納していた借主

貸家を持っているオーナーです。家賃を滞納していた借主が退室しました。家賃が何ヶ月か滞納となったまま出て行きました。この家賃を請求したいと思っているのですがどのような請求方法をとっていくのが一番よいでしょうか？

No.4 ベストアンサー 回答者： misae0627 回答日時： 2008/02/27 10:45

　その人の住所がわかっているなら少額訴訟でも支払督促でもよいですが住所がわからないと公示送達が使えないので訴訟を起こすしかありません。

　住所がわかっていたとしても裁判所に行くより，内容証明で払ってくれないと裁判をおこすというのが一般的だし普通の人なら話し合いの場は持てると思います。

No.3 回答者： jodyc555 回答日時： 2008/02/26 23:46

敷金で精算。

敷金を預かってないなら、
保証人に請求。

保証人に請求しても支払わないなら、
少額訴訟。

ここから管轄の裁判所の窓口で訊けば、丁寧に教えてくれます。

少額訴訟（６０万以下）で債権が確定したのにもかかわらず、
払わないなら、強制執行の手続き。

強制執行で動産まで差押えられるので、
保証人までニートでない限り、
回収できると思います。

No.2 回答者： yachan4480 回答日時： 2008/02/26 21:26

少額訴訟

１回の期日で審理を終えて判決をすることを原則とする，特別な訴訟手続です。
６０万円以下の金銭の支払を求める場合に限り，利用することができます。

参考URL：http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minz …

No.1 回答者： nta 回答日時： 2008/02/26 20:27

　契約書に基づいて本人および保証人に支払い督促を送ってみてはいかがでしょうか。

参考URL：http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minz …