分譲賃貸について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

不動産やです。
個人の方が一室だけお持ちで、それを借りるとの前提で。

メリット
分譲なのでそれなりの方が住んでいる。
共用部の管理がきちんとされている。（多分）

デメリット
一般的に家賃が高い
家主都合で数年後に明渡してくれと言われる場合がある。
退去の際、原状回復の程度で、見解の相違が起こりやすい。

家主の残置物（エアコン・家具等）の取扱いについてと、
家主が行う修繕等の範囲、明渡し等については契約する前に十分確認し
ておきましょう。

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今、分譲賃貸に住んでいますが、壁が厚くほとんど隣近所の音が聞こえません。
また、夏と冬で暑すぎる寒すぎるということがなく快適です。

ただ、分譲賃貸でも下層はほとんど一人暮らし向けのワンルームで（上層は３LDK）一人暮らしの人が多く、また駅の近くのため単身赴任の会社員などが多く住んでいます。
結構ゴミだしがルーズでその点がちょっと・・ですね。
わたしも単身ですが。
ただ、防音がしっかりしているというのはそれだけで住む価値あります。

分譲賃貸のほうが家賃が高めですので、そういうところもちゃんと考えて決めたほうが良いです。
管理人さんが常駐しているところがベストです。

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分譲賃貸の経験はないのですが、分譲マンションに住んだことはあります。
私としては、今後賃貸に住むとしたら、分譲賃貸か高級賃貸じゃないと
住みづらいかな、というくらい快適でした。
ただし、賃貸、分譲関係なく、下記の設備はあったりなかったりなので
よく調べて入居してください。

　セキュリティが良い（防犯カメラ、オートロック）
　いつでもゴミを出せる（ゴミ出しのために早起きしなくて良い）
　宅配ボックス（ほとんどの荷物が不在中でも受け取れる）
　共有部分の掃除は管理人さんがしてくれる（管理費はかかる）

他にもマンションによっては（特にタワーなどの大規模マンション）
スポーツジムやキッズルームがあったり、ラウンジがあったりするようで
賃貸入居者でも利用できるようです。

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