建築基準法上の「４M接道」規定について - 新築 - 教えて！goo

そうですね。市街地でなかなかそういうケースはありませんが、

１）都市計画外地域の場合　と
２）４２条２項３号に
特定行政庁が土地の状況によりやむをえない場合2.7ｍ～4ｍの水平距離を指定することが出来るとあります。

この二つが考えられると思います。
該当しない場合は確認はもちろん下りません。

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昭和のお話でしょう

建築基準法で申請がおりません。
中心からセットバック2Ｍ　
若しくは
隣地境界協定が必要になります。

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二項道路ならセットバックは通常必要です。
セットバックとは「昔から道路として使われていた道ならば仮に狭くても公共性があるのだからゆくゆくは消防車などが通れる４ｍに拡幅したい。その為にそこに建物があると面倒だから新築するならそれを機会にして少し下がって貰おう」という趣旨です。
その趣旨からすろと、ある敷地が二項道路以外にも接道しようがしまいが、特定の敷地のそのような事情とは関係のない定めです。

それが一般論ですが、場所によって何かの特例があるのかも知れませんから、市の建築主事に確認してみて下さい。もし特例があるなら説明してくれるはずです。人づてではそれが正しいかどうかは断定出来ませんので。

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