戸建賃貸物件の募集で大型犬可とするか悩んでいます - 不動産賃貸 - 教えて！goo

物件の価値を下げたくないなら、やめておいたほうがいいです。

犬を飼う方に対しての偏見はありませんが・・・

賃貸でペットを飼おうとする方のほうがモラルが低いのは確かだと思います。
自己所有の家で飼うのとはやっぱり意識が違うのは否定できません。

仲介業者の言う「おとなしい犬ですよ」「とてもまじめでいい方ですよ」は信じないほうがいいです。

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ペット可の物件に実際に住んでいる者です。
私の場合は、アパートなので若干違うかもしれませんが・・・。
大型犬を可とするペット可ってそれ程まだ少ないので、要望として受け入れてくれる所は、ペットを飼う側としては嬉しいです。
我が家は、コーギーなのでサイズ的には中型の部類になるようですが、興奮して吠えたり走り回ると、めちゃくちゃパワーがあります。
レトリバーは、大人しい子が多いと言いますが・・・吠えるとかなり声も太く良く通る声をしています。
匂いに関しては、小動物でも犬や猫でも匂いの度合いは変わらないと私は思います。
うちは、借りる時に匂いの元を少しでも軽減出来るとの話で３万くらい出して処置をしてもらいましたが、退去した後ちゃんと効能があるかは分かりません。
次に住む人もペット可にするしかないかと思います。
この場合、やはり立地条件からするとその地域よりも家賃は２万から３万程度は高くしておいた方が本当に良いのでは？
敷金は、３ヶ月でも構わないと思いますが・・・償却は２か月分など。
場合によっては、敷金全て償却にする。
実際外で日中は過ごせるならば、ずっと外で過ごせる犬だけ可能にする。小型犬とは、かなり行動する時の範囲やパワーも異なると思います。
床については、フローリングならば木のタイプではなくクッションフロアータイプか、または犬の毛が付着しにくいカーペットを必ず敷く事。

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　近隣のなどとのトラブルも考え、ペット不可で良いと思いますけどね。敷地が広く隣家と離れているのであれば、良いのかもしれませんけど。
　所詮貸家ですので自分の物と思って大事に使うようなことはまず無いでしょう。賃借人が近隣とのトラブルも解決する気がなければほったらかしでしょう。
　ハムスターぐらいならば許可しても良いと思いますので、体長１０センチ以下の小動物に限るとしてはいかがでしょうか？

＞設定賃料も比較的高額なもので
　あなたの検討している賃貸条件＋ゴールデンレトリバーならば家賃２万円アップとか条件を付けてみてはどうでしょうか？　
　現在の犬に限るという条件は無駄だと思います。新たな犬を飼ったところで店子の新しい犬も追い出せるわけではないでしょうから。

　私的には、貸し家住まいで大型犬を飼うような人は近隣との良好な関係を保つ気あまり無いとおもいますので、犬が何匹に増えたりしても良いと思わないのであれば、一律禁止で良いと思うのですけど。
　そもそもそういうことを気にする人は大型犬は飼わないでしょう。
　私が犬嫌いなので多少回答に偏りがあることは認めます。

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