来年の居住はどうしたら？？？賃貸？中古マンション？ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

現在、主人３２歳、妻３５歳、息子６歳、娘２歳です。
賃貸アパートに住んでいます。
事情があり、急遽去年引っ越しました。
敷金３ヶ月、礼金なし、９５，０００円、管理費８０００円、駐車場１０，０００円。更新２年おき１万五千円、２ＤＫ。
来年、息子が小学生になります。
埼玉県なので、医療費が小学生から実費になります。
都内は、中学３年生まで無料。
息子は、体が弱く、喘息や気管支炎、風邪にすぐなりやすく、
娘も息子ほどではないですが、気管支炎になりやすいです。
祖母が８５歳、祖父９２歳、一軒家（練馬区在住）なのですが、
区役所？公正証書？している遺言書に私に家をあげると書くそうです。
祖母は、一人娘の私の母親と疎遠状態です。
私も、ほぼ母親と疎遠状態です。
しかし、主人は、実家がずーっと団地を転々と住まいで、
一軒家はいやだと言います。
私は、一軒家を転々と住んでいる派なので、どちらでも構わないのです。
が、貰えるなら欲しいです。
子供にもお金かかるし、住居費がかからなければ、助かります。
土地があれば、建てるのは、どうにかなると思うのです。
妹が２人いますが、すぐ下の妹は岡山にお嫁に行き、
たまに、祖母の家に年に２回くらい来ます。
末っ子の妹は、祖母の近くに一人で住んでいた事もあり、
狙ってます。そして、母親と、とても仲が良いです。
実家は、一軒家ですが、父親が定年退職せずに、
退職し、ローンは全て払ったそうです。
実家は、私は欲しくありません。
そこでですが・・・このまま、賃貸か
来年、中古マンションを購入するか悩んでいます。
マンションでも、駅近ければ手放すのも買い手が付きそうなのですが。