中古マンションのネット利回りについて - その他(投資・融資) - 教えて！goo

通常、地域や築年数によって期待利回りは変わってきます。
例えば超一等地の新築であればネットで2～3%回れば仕方ないという目線もありますし、郊外で築20年であれば12%でも物足りないという目線もあるでしょう。

もちろん投資案件というのは時代背景や他の商品にも影響を受け、期待値は変動するものです。

ついでに書けば不動産という投資対象は一つばかり持つよりも、複数持つべき案件だと考えますし、その個人個人（個人だけとは限りませんが）のポートフォリオのバランスによっても期待値は変わるでしょう。又、投下資金（手出し）と借入れのバランスによって、どの程度のレバレッジが効かせられるのかも条件が異なります。

質問事項に戻りますと、中古マンションという以外には情報が不明なので、素人と書かれてらっしゃる部分を勘案しても10%くらいを一つの目線として持っておいてよろしいと思います。

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私の近所では毎年下がってますから-10%位です。

　

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