二世帯住宅の費用

二世帯住宅を建てられた方にお聞きしたいのですが、皆さんの二世帯住宅は完全分離式ですか？費用はどれくらいかかりましたか？ぜひ参考にさせてください！よろしくお願いします！

No.3 回答者： yamato4891 回答日時： 2008/07/30 15:18

我が家は昨年、ユニット工法の大手HMで二世帯住宅を立てました。

総費用は、3800万ってとこです。解体、外構は別業者にしました。
以下に仕様の概要を記しますのでご参考に。

・坪数：５４．１坪（１Ｆ：３ＬＤＫ、２Ｆ：３ＬＤＫ）
・建物本体価格：３３００万（６１万／坪）＋屋外工事・基礎工事・諸経費：５００万
・完全分離型二世帯住宅（風呂・台所・玄関全て別）
・基礎：ベタ基礎＋柱状改良（φ７０×Ｌ＝３ｍ、３０本位）
・オール電化＋エコキュート（２台）＋太陽光発電３．５ｋW
・床暖房や蓄熱暖房等はなし
・外壁：レンガではなく普通の外壁
・屋根：高耐久性（？）ステンレス屋根の平屋根
・解体、外構は別業者で、それぞれ１５０万位ずつ
・照明、カーテン、ＴＶ等の家電製品は、全て自分で手配（１５０万位）

ってなところです。私は２Ｆでの生活で、平屋根のせいか、この時期、２Ｆは非常に暑いです。
ＨＭさん曰く、通常の１．７倍の断熱材を使っているとの話ですが・・・。
二世帯分の意見を集約させるのが一番苦労しました。
色々悩まれるでしょうが頑張って下さい。

No.2 回答者： hirotou 回答日時： 2008/07/24 20:01

3年前に大手ハウスメーカーで建築しました。

玄関のみ共用の1Fが親、2Fが私夫婦です。
建築費は玄関共用でオール電化+太陽光発電+浄化槽でだいたい坪単価70万円くらいです。
仲が悪くないなら、玄関は共用にした方が広く使えますし、給排水の面でもコストを抑えることが出来ます。
完全分離だとつきあいが無くなるような・・・。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！そうですよね、玄関別にすると付き合いがなくなりそうですね…
仲いいのでキッチンも一緒にしてもいいかな、と考えています。
参考にさせていただきます。ありがとうございました！

お礼日時：2008/07/28 09:04

No.1 回答者： 1219tamago 回答日時： 2008/07/24 15:38

１０年前ですが木造総二階建、在来工法解体無の土地自前、６７坪で約２，８８０万掛かりました。

坪単価にすると４３万位です、勿論完全分離型で浄化槽タイプです。
いわゆる狭小住宅・・・（恥）
詳細ですがキッチンは二世帯共に同じiタイプ（約３m幅で上戸棚付）で流しの後ろに戸棚があるタイプを使用し、風呂は１坪タイプのユニットバスで若い世帯の方が定価で５０万ほど高いもの。熱源は電気、ガス、灯油を使用してボイラーは２台ですが、１台は旧宅の物を再利用していますので、実質は１台分の金額を含みます。
仮に浄化槽でなければ２，７３０万位で、坪４１万ってところじゃなかったでしょうか。参考になればいいですが。