住宅ローン審査とキャッシング残 - 融資 - 教えて！goo

連帯保証人もしくは連帯債務者にならなければ、妻の借入状況は
関係ありません。銀行には借入と関係ない人の個人情報を調べる
権利が無いので、把握できないからです。
なので、持分を持たないようにしたほうが良いでしょう。

例外は「Ａ銀行で融資を申し込む予定だが、Ａ銀行で作ったカードを
しょっちゅう延滞している」という場合です。
この場合は、個人情報を調べるまでも無く「いつも延滞している
奥さんが旦那さんの名義で住宅ローンを借りに来た」と分かって
しまうので、問題になるケースもあります。

通報する

業界人です。
キャッシングの延滞・事故歴がなければおそらく通ります。
中古マンションとのことですが、金融機関の物件評価額が
著しく低くなければ満額も可能でしょう。

審査の観点からは返済の必要もあまり感じませんが、
余裕があるのなら返したほうが楽ですね。

通報する

もちろん素直に書く必要がありますので、旦那さんにちゃんと話をしてください。
年収が年収なので30万円くらいなら書かなくても平気ですが、
金融機関が調査をした際の心象が悪くなるので出来ればちゃんと
書いてください。
30万円書かなくても、仮審査時に30万円キャッシングを一括返済が条件などといわれることもあります。
※年収が年収なので言われないと思いますが。

もし言われた際、旦那が「へ？お金なんか借りていませんよ！」なんて
回答したら奥さんが怪しまれ、金融機関からの奥さんのことを変に疑われることも考えられますので注意が必要です。

金融機関は杓子上記で物事を判断しますので出来れば綺麗に返済後の方が問題が起こらないと思いますよ。

通報する

4000万円の物件旦那さんの年収であれば問題なく頭金なしで通ります。
大手企業勤務で物件の価値にもよりますが9000万円位はいけるのではないでしょうか？
※当時私は年収1200万円で頭金なし住宅ローン8000万円35年組みました。

延滞なく返済履歴があるのであれば問題ありません。
現在の年収であれば30万円ほどの残は問題なく通ります。

奥さんのブラックは、結婚前と言うことと、住宅ローン審査時の
個人情報開示に関する同意書のサインは旦那さんになるので奥さんを
調べることはありません。
まして結婚し苗字が変わっていることも考慮するとそこまで過去の履歴を調べることはないと思います。
基本的には旦那さんの信用力によるローン審査ですので。
安心してよいかと。

通報する

奥様の個人使用情報を調べた上で、ブラックリストになっていない場合のみ、中古マンションローン申込みをされることが可能でしょう。が、ブラックリストでしたら、ご主人だけの年収では難しい、多少安価なものと言うことになりかねません。キャッシングの場合もですが、現在残だけの審査ではなく、クレジットや分割払い（完済分含む）申込みからこれまでの利用内容や返済実績までも審査対象となります。

通報する