保証金(敷金)が再三の催促にも家主から返ってこず法的な質問です。 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

以前に投稿し改良したものです。
今年２月に半年マンションに一人暮らしをして退去しましたが、保証金はそのうち返ってくるだろうと思い、待ってました。
ですがいっこうに連絡がないので、６月に家主へ連絡してみました。
1回目＝調べないとわかりません。
2回目＝調べないと分かりません。
3回目＝次は親に連絡してもらいました。結果、すぐ振り込むとの事でした。
いっこうに振り込まれていないので↓
4回目＝今日の電話です。始めは名前等を言ったにも関わらずなんでしょうか？とのことです。怒り奮闘です。結果、調べてから振り込みますでした。
で、もう半年待っているので、明日までに振り込んで下さい、明日までに振り込まれていないと法的手段にでますと言いまして、分かりましたの事です。
額は５万です。ささいかもしれませんが、私には大きな額で、こんな悪徳家主に本当に腹が立ちます。
いろんなサイトをみても分かりませんでした。
もし？いや絶対に９０％振込みがないと思います。
そうでしたら、まず内容証明(\1220)→少額訴訟(\4900？)→通常の訴訟(弁護費用)。
です。もし通常の訴訟までもつれこんだ場合、費用対効果で考えると
マイナスです。家主は普通では有り得ないことをしそうで、訴訟まで、もつれこまして、最終的には泣き寝入りさす作戦と思っています。
家主もプロですから・・・そのマンションに住んでいる人全員困ってると思います。このやり方で、お金儲けしてるんだなと思います。
弱い人間はどうすることも出来ないんですね・・・。
どうすれば、勝つことができるのでしょうか？
アドバイスや情報等、宜しくお願いします。ほんとに困ってます。