駅周辺の物件 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

この春に引越しするまで、山手線から私鉄で二つ目の駅（いわゆる繁華街ではない）で、駅から部屋までドア・トゥ・ドアで徒歩３分のところに住んでいました。線路のすぐ脇のマンションです。

電車の音はうるさいといえばうるいですが、他の方も書かれているようにけっこう慣れてしまうものです。しかし、隣のビルが立替えをし、テナントとして早朝４時まで営業する居酒屋がOPENして朝まで酔客の嬌声が絶えず響き渡るようになって、住み続けるのを断念しました。住み始めたときは駅近の割には、列車の音さえ慣れてしまえば落ち着いた環境だったのですが...。

私は大音響でハードロックが鳴っているところでも平気で寝られるくらいの性質ですが、大声で騒ぐ酔っ払いの声は駄目でしたね。店が閉まってからも始発列車が出るまでの間、その周辺にうろついて叫んだり唄ったり、挙句の果てには仕事が終わった店員が店の片づけを済ませてから飲み始めて騒ぐといった有様で、完全に睡眠を妨害されました。

今は同じ町内で、駅から徒歩10分程度のところに移り、真夜中の騒音から開放され、安眠を取り戻しました。

ネオンは遮光性のカーテンを引いてしまえばいいだけですから、それほど気にしなくていいでしょう。騒音対策で二重サッシなどにしてあるマンションであれば騒音も大丈夫だと思います。ただ、そこまでしているマンションは実際には少ないと思います。

とにかく、駅から近い場所は環境が変わりやすいということは留意しておく方がよいと思います。入居時には問題なかった環境が、その後に変化する確立は、一般の住宅地に比較すると格段に高いことは間違いありません。

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http://community.house.goo.ne.jp/cgi-local/mibbs …
http://soudan.smatch.jp/cgi-bin/qa_view/10000125 …
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?m …
http://oshiete.homes.jp/qa3907874.html


このサイトが参考になります。
電車よりも深夜まで遊んでいる人達がうるさいようです。
また、あまり近いと駅のアナウンスです。

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電車等については慣れによって気にならなくなるかもしれません。
私は空港近くで生まれ育ったので、飛行機すら気になりません。
これは今までの生活環境とのギャップで判断すると良いでしょう。

賑やかな駅周辺で居酒屋等が近かったりする場合、
週末などは人間のほうがうるさいと感じるかもしれません。

物件によっては電車や道路を走る車両の音によって家が共振し、
音がしたり天井から埃が落ちてくる可能性があります。

物件探しをする際は、実際に部屋に入らせてもらって
判断するようにして、気にならない妥協点を見つけて下さい。

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音の感じ方は個人差があるので、結論を言うことは難しいですが、一般的な話と思って読んでください。
大都市であれば、電車は始発５：００、終電１：００まで、５分くらいの間隔で走るわけです。それが続くわけですから、朝は始発とともに起床することになるでしょうね。
繁華街であれば、ネオンが気になります。若者がたむろするところがあれば、大声が聞こえます。人が多ければ、治安も良くありません。
駅から5分以内のところは便利ですが、住むための環境として良いとはいえないでしょう。地方の駅なら、鉄道だけの問題かもしれませんが、駅周辺の様子から判断してください。
平穏に暮らしたいのであれば、駅から10分程度はなれたほうがよいです。

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　建物の作りによります。
線路沿いでも２重サッシなら音は気にならないかと思います。
木造なら振動も来る可能性もあります。

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